本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/单位：_________________________
身份证号码/注册号：________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号码：________________________
联系电话：____________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，愿意将其位于北京市中心的三居室房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意在甲方的允许下，租用此房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋租赁及相关附加服务达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本信息
1.1 房屋坐落地址：北京市中心______________________________。
1.2 房屋类型：三居室。
1.3 房屋面积：______________________平方米。
1.4 房屋使用性质：住宅。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为__年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 本合同到期后，如乙方有意继续租赁，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方优先考虑续租申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元，乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 甲方银行账户信息：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：_________________________
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证。

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同之日需向甲方支付押金人民币________元，押金用于保障乙方履行合同的义务。
4.2 租赁关系终止后，甲方应在___个工作日内返还押金，前提是房屋未损坏，租金及其它费用已结清。

第五条 房屋使用及维护
5.1 房屋应由乙方依法使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，如发生损坏，须及时通知甲方并承担修理费用。
5.3 甲方有权在不影响乙方正常居住的情况下，定期对房屋进行检查及维护。

第六条 附加服务
6.1 如乙方需要甲方提供家具、家电、清洁等附加服务，需与甲方另行商议，并签署相应的服务协议。
6.2 附加服务收费标准：
（1）家具租赁：每件____元/月；
（2）家电租赁：每件____元/月；
（3）清洁服务：每次____元，视清洁频率另行协商。

第七条 双方权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应交付符合住房安全标准的房屋；
（2）甲方有权收取租金及押金；
（3）甲方应确保乙方在租赁期间的合法使用权；
（4）甲方应负责房屋的结构维修，不包括因乙方使用造成的损坏。

7.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依约使用租赁房屋；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用；
（3）乙方应负责任何因自身原因造成的房屋损害；
（4）乙方在租赁期内不得随意转租或变更房客，需经甲方书面同意。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按协议交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方按日支付租金总额的____%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，逾期一天则每日应向甲方支付欠款总额____%作为违约金。
8.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁期满及结清所有费用为止。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日