合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方是位于________________________的城市中心三室两厅住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，乙方愿意购买该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：______________________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋产权：甲方为该住宅的唯一合法 owner。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该住宅的买卖总价为人民币（大写）__________元（小写）¥__________。
2. 付款方式：买方应在合同签署后的______日内支付定金人民币（大写）_________元（小写）¥__________；剩余款项应于______年__月__日前付清。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
1.2 甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律诉讼。
1.3 甲方需承担住宅交付前的一切维修及管理事宜。
1.4 甲方需在乙方支付全款后______日内完成房屋交付。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按合同约定查看该住宅，并对其合法性进行核实。
2.2 乙方应按时支付定金及房款，逾期付款将面临违约责任。
2.3 乙方在房屋交付后，享有该住宅的一切权利，包括使用、出租等。
2.4 乙方应承担交易过程中产生的所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税及其它费用。

第四条 交付与验收
1. 甲方承诺于______年__月__日，将该住宅交付乙方，并提供房产证及相关手续。
2. 乙方在接收房屋时，需对房屋的外部和内部进行验收。如发现存在质量问题，甲方需在______日内进行整改。
3. 验收合格后，乙方应签署《房屋交接确认书》，正式接收该住宅。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交房或未能提供合法有效的产权证明，甲方应赔偿乙方因违约所产生的损失，包括但不限于已支付的定金、因买卖未能成立产生的其他费用等。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，金额为应付款项的______%。
3. 若因甲方的原因导致合同无法履行，乙方有权要求全额退还已支付款项，并追究甲方的相关损失。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商，互不承担责任。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本合同的附件及补充协议均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决
1. 本合同的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附加条款
1. 责任限定：双方均不对因第三方原因导致的损失承担责任。
2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自转让本合同项下的权利与义务，除非另有书面协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日