本合同由以下双方于___年___月___日签订：

甲方（出租方）：_____________________
联系地址：___________________________
法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________
联系地址：___________________________
法定代表人：_________________________

鉴于甲方为位于____________________的高端商铺的合法拥有者，乙方有意依据本合同约定租赁该商铺并进行相关装修与物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁商铺地址：______________________
2. 商铺面积：_______平方米
3. 租赁用途：___________________________
4. 租赁期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共计_______年。

二、租金及支付方式
1. 租金总额：乙方应向甲方支付年度租金为人民币（大写）______________元（小写：￥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每年度租赁期开始前____日内一次性支付当年度租金。
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的____%的滞纳金，滞纳金自支付应付款日起至实际支付日止计算。

三、装修条款
1. 装修方案：乙方需在开工前向甲方提交详细的装修设计方案，甲方需在收到方案后____日内给予书面答复。
2. 装修费用：装修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
3. 装修标准：乙方的装修必须符合所在区域的相关法律法规和行业标准，不得影响商铺的结构和周围环境。
4. 装修期限：乙方应在合同签署后____个月内完成商铺的装修，并通知甲方进行验收。
5. 验收：甲方应于乙方通知的______日内进行验收，若验收合格，甲方应书面确认；若存在不合格之处，乙方应在甲方要求的期限内进行整改。

四、物业管理服务
1. 物业管理标准：甲方应提供符合高端商铺标准的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设施维护等。
2. 物业管理费用：物业管理费用为每年度人民币（大写）______________元（小写：￥_________），乙方应与租金一同支付。
3. 服务质量：甲方需保证物业管理服务的质量，如乙方对服务不满意，可提出合理意见，甲方应在____个工作日内予以改进。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供商铺，确保商铺交付时符合相关法律法规的要求。
b. 甲方应在乙方装修期间，提供必要的帮助与支持，协调相关事宜。
c. 甲方有权在乙方逾期租金未支付的情况下解除合同。
d. 甲方应提供良好的物业管理服务，保障乙方的经营活动正常进行。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的期限支付租金及物业管理费用。
b. 乙方有权要求甲方提供符合要求的物业管理服务。
c. 乙方应依法开展经营活动，不得擅自改变商铺的用途。
d. 乙方在装修期间应根据甲方的要求及时对装修进行调整。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为实际损失的____%。
2. 若乙方未能按时支付租金或物业管理费用，除滞纳金外，甲方有权解除合同，要求乙方在规定期限内腾空商铺。
3. 若乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。
4. 双方因违约导致的损失应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额不得低于违约方的直接经济损失。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自约定的租赁开始日起生效。合同期满后，若双方未另行签订协议，合同自动终止。

八、争议解决
本合同的解释、履行及相关争议应友好协商解决，协商不成时可提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

九、其他条款
1. 本合同如需修改或解除，需双方书面一致同意。
2. 本合同的全部条款均受中华人民共和国法律的管辖。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________

法定代表人或签字：_______________ 法定代表人或签字：_______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日