甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的二手房产的所有者，且乙方有意购买该二手房，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：________________________________________
1.2 房产类型：________________________________________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房产证号：________________________________________

第二条 协议的生效
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.2 双方在签署本协议前应充分了解房产的真实情况，并确认无任何异议。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付购房款项。
3.1.2 甲方应按照本协议的约定，提供真实、合法的房产资料和权属证明。
3.1.3 甲方须配合乙方完成房产交易所需的手续，包括但不限于过户、登记等。
3.1.4 甲方保证所出售房产无抵押、纠纷及其他权利限制，并承担由此产生的法律责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的相关资料及合同约定的辅助材料。
3.2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，及时办妥房产过户手续。
3.2.3 乙方应在交易过程中遵守相关法律法规，不得以任何形式干扰甲方的合法权益。
3.2.4 乙方应对聘请的中介服务机构提供的信息进行审慎核实。

第四条 交易价格及支付方式
4.1 房产交易总价为：人民币__________________________元（大写：__________________________）。
4.2 乙方应于本合同生效之日起______日内支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。
4.3 余款应于________年___月___日前支付完毕。
4.4 所有款项支付时均以银行转账形式完成，转账账户信息如下：
户名：______________________
开户行：______________________
账号：______________________

第五条 房产交付与过户
5.1 经乙方支付完毕购房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
5.2 交付时，甲方应确保房屋处于合适的交付状态，甲方需引导乙方进行房屋的点验与验收。
5.3 房屋过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应尽最大努力配合乙方完成房屋过户登记。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。
6.2 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权收回已支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3 任一方违反本合同的其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条 不可抗力
7.1 因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。
7.2 不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交协议签署地人民法院诉讼解决。
8.2 本协议的解释适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行磋商，并达成书面补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

（甲方签字）____________ 日期：____年__月__日
（乙方签字）____________ 日期：____年__月__日