甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室两厅住房的买卖达成如下协议，以便共同遵守。

第一章 房产基本情况
1. 房产位置：城市中心，地址：______
2. 房产类型：三室两厅
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：______
5. 房产状态：______

第二章 交易价格
1. 双方一致同意该房产交易价格为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
2. 交易价格包含房产本身及附属物，包括但不限于家具、家电等（详细清单见附件）。

第三章 付款方式
1. 乙方应向甲方支付定金，金额为______元，应于本合同签订之日起______日内支付。
2. 剩余房款______元须在合同签订后______日内一次性支付；
3. 付款方式：转账至甲方指定账户，甲方须在收到款项后______日内确认并向乙方提供收款凭证。

第四章 房产交付
1. 甲方应于乙方支付全款后______日内，将房产及相关证件（房产证、土地证等）交付给乙方。
2. 甲方应确保房产在交付时处于良好状态，所有设施正常运作。

第五章 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权在乙方支付全款后，收取相应款项；
b. 甲方应如实提供房产状况及相关信息，保证该房产无任何产权纠纷；
c. 甲方需协助乙方办理过户及相关手续；
d. 甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括个人所得税、契税等。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；
b. 乙方应按时支付房款及相关费用；
c. 乙方有权在交接时检查房产及其附属物；
d. 乙方应承担过户及相关手续产生的费用。

第六章 违约责任
1. 任一方违约，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为总交易金额的______%；
3. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为已支付定金的______倍，并保留解除合同的权利；
4. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商处理。

第七章 争议解决
1. 因合同履行过程中发生的争议，首先应友好协商解决；
2. 若协商不成，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第八章 合同生效
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，具有法律效力；
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。

第九章 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
2. 附加条款需形成书面协议；
3. 本合同的附件为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________

本协议在双方共同理解与认可的基础上签署，意味着双方达成共识，对于协议内容，双方均充分理解并无异议。