甲方（卖方）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

乙方（买方）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的二手房产的合法拥有者，愿意将该房产出售予乙方；乙方对该房产有购买意愿。为保障双方合法权益，达成以下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：__________________________

2. 房屋性质：____________（住宅/商用/其他）。

3. 建筑面积：_____平方米。

4. 房屋结构：__________________________。

5. 房屋内部设施：包括但不限于水、电、气、网络、空调等所有配备。

第二条 合同标的

1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件购买该房产。

2. 房产的所有权、使用权及转让权自房屋交易完成之日起转移至乙方。

第三条 交易价格及付款方式

1. 房屋总价：人民币（大写）______________元（小写：__________元）。

2. 付款方式：
a. 定金：乙方须于签署本合同后______日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
b. 余款：乙方须于房屋交付前____日内支付余款，金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。

第四条 交付及过户

1. 甲方须在收到乙方支付的全部购房款后，配合办理房屋的过户手续。

2. 房屋交付日期：_________________。如有变更，甲方需提前_____日通知乙方。

3. 交付时，甲方须将房屋的产权证、土地使用证、相关配套设施说明书及其他相关文件交付给乙方。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
b. 甲方需提供房屋的所有权证明文件，不得隐瞒房屋的抵押、债务等法律风险。
c. 甲方需妥善维护房屋状态，保障房屋在交付前无损坏。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同签署后，进行房屋的实地检查。
b. 乙方须按合同约定时间支付购房款。
c. 乙方在房屋交付后，承担房屋的使用及维护责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反合同约定，未能按时交房或隐瞒房屋真实情况，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于购房款、相关手续费等。

2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金作为违约金，并要求乙方赔偿相关损失。

第七条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 若需对本合同进行变更或解除，应以书面形式达成一致。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：______________________