甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/营业执照号：
住址：
联系电话：

鉴于甲方为北京市朝阳区高档公寓的合法拥有者，甲方同意将其位于朝阳区的公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：北京市朝阳区XXXXXXXXX。
1.2 租赁物业面积：约XXXX平方米。
1.3 公寓配套设施：包括但不限于家具、电器、厨具等，具体清单由双方另行确认。
1.4 物业服务：甲方提供全方位的物业管理服务，包括保安、清洁、维修等，由物业公司提供。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。
2.2 若乙方在租赁期满后需要续租，应至少提前XX天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：整个租赁期的租金为人民币XXXX元，（大写：XXXX元整），应于签订本合同之日一次性支付。
3.2 支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式将租金转至甲方指定账户。
3.3 逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，则每逾期一天，需向甲方支付租金总额的XXXX%的违约金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证所出租的公寓合法、合规，具备租赁条件，不存在对乙方租住的隐患。
4.2 甲方应按约定提供必要的物业服务，并对公寓的公共设施进行定期维护。
4.3 若乙方在租赁期间遇到公寓设施故障，甲方应协助修复，确保乙方的正常居住。
4.4 甲方有权定期对公寓进行检查，但需提前XX小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方享有在租赁期限内使用公寓及其配套设施的权利，且不得随意转租或转借给第三方。
5.2 乙方应按合同约定的时间支付租金及相关费用。
5.3 乙方应合理使用公寓内的设施，保持公寓的整洁，爱护财物，如因乙方使用不当造成的损坏，需承担相应的赔偿责任。
5.4 如乙方需改变公寓内的结构及设施，需提前征得甲方的同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应向守约方赔偿因违约而造成的一切损失，守约方可通过书面形式要求违约方在合理期限内改正。
6.2 若甲方未能按照约定提供租赁物业及相应服务，乙方可要求减少租金或终止合同，并追索因此产生的损失。
6.3 若乙方未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方在合同终止之日起XX天内搬离公寓。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同的任何变更、解除均须经双方书面协议确认。
7.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
7.3 非因不可抗力，任何一方单方面解除合同的，需提前XX天通知对方，并承担相应责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，直至合同履行完毕。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签名：
日期：

乙方（承租方）：
签名：
日期：

本合同的签署意味着双方对合同条款内容的完全理解与认同，各自愿意遵守和履行本合同规定的各项义务与权利。