甲方（卖方）：姓名/公司名称 __________
身份证号/注册号 __________
联系方式 __________
地址 __________

乙方（买方）：姓名/公司名称 __________
身份证号/注册号 __________
联系方式 __________
地址 __________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意出售位于城市中心的三居室房屋（以下简称“本房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 本房屋位于 __________，建筑面积 __________ 平方米。
1.2 本房屋产权清晰，未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。
1.3 本房屋由甲方拥有，符合国家及地方的房地产交易规定。

二、买卖价格及支付方式
2.1 双方商定本房屋的交易总价为人民币 __________ 元（以下简称“总价”）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起 __________ 日内支付定金人民币 __________ 元（以下简称“定金”），余款人民币 __________ 元应在过户完成前 __________ 日内一次性支付。
2.3 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：__________
帐号：__________

三、交付房屋
3.1 甲方应在乙方支付完毕所有款项后的 __________ 日内，将本房屋及相关的产权证、土地使用证、室内家具配件等交付给乙方。
3.2 双方应共同约定交房时间及地点。如遇特殊情况需延迟交房，须提前通知对方。

四、双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权要求乙方按约定的时间和方式支付房款。
4.1.2 甲方应保证所售房屋的合法性、完整性及其配套设施的正常使用。
4.1.3 甲方有义务协助乙方进行房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供相关文件资料，以确保房屋产权的真实与清晰。
4.2.2 乙方应按协议约定时间支付全部房款。
4.2.3 乙方有义务在交房时对房屋进行验收，对存在的问题及时提出并记录。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为总价的 __________ %。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的 __________ %。
5.3 任一方因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方并提供相关证明，协商延期履行或解除合同。

六、合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同内容如需变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

七、其他约定
7.1 本协议的补充条款、附件以及双方对协议的补充约定均为本协议不可分割的组成部分。
7.2 本协议的未尽事宜，双方应根据国家相关法律法规进行补充或处理。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
8.1 因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

本协议经双方认真阅读、理解后自愿签署，签字后即表示双方同意遵守本协议的全部条款。

甲方（签字）： __________
日期： __________

乙方（签字）： __________
日期： __________