甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于甲方为________市中心位置一室一厅公寓的合法拥有者，乙方有意购买该公寓，双方根据相关法律法规，本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况
本次交易的房产为：
1. 物业地址：_______市____区_________路____号____室
2. 房型：一室一厅
3. 建筑面积：____平方米
4. 产权证号：__________________
5. 房产性质：___________________

二、交易价格及支付方式
1. 本物业交易总金额为人民币（大写）：_____________元（￥__________）。
2. 乙方应于签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）：_____________元（￥__________），定金在成交时可抵扣购房款。未支付定金，视为乙方自动放弃购房意向。
3. 余款____元（￥__________）在产权过户前____日内支付，乙方需将款项转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其为本物业的合法产权人，具备出售本物业的权利。
2. 甲方需在合同签署后的____日内，提供房产证及其他相关证明文件，并协助乙方完成房产交易相关手续。
3. 甲方需保证所售房产在交易时无抵押、查封等权利瑕疵，若因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后的____日内，对本物业进行现场查看。如乙方发现房产存在重大缺陷，甲方应对此承担责任。
2. 乙方应按合同约定按时支付购房款项，如未按时支付，甲方有权要求解除合同并追索相关损失。
3. 乙方需配合甲方办理房产过户手续，且具备完备的购房资质，如贷款须提前告知甲方，并在约定时间内完成贷款申请。

五、房产交付
1. 房产交付时间：双方约定于____年____月____日前完成房产的交付。
2. 交付方式：甲方应在交付时提供完整的房产钥匙及相关文件，并确认房产的完好状态。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方可选择继续履行合同或要求甲方赔偿损失，违约金为交易总额的____%。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方所支付的定金，且乙方需赔偿甲方因违约所产生的损失，违约金为交易总额的____%。
3. 违约损失的计算应包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等实际发生的支出。

七、合同的生效条件
本合同自双方签署之日起生效。若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同且互不追究责任。

八、争议解决
本合同如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

鉴于协议内容的复杂性，建议双方在签署之前进行详细的法律咨询。