本合同由以下双方于（日期）签署：

甲方（出租方）：（姓名），身份证号码：（身份证号），地址：（地址）。

乙方（承租方）：（姓名），身份证号码：（身份证号），地址：（地址）。

鉴于甲方为城市中心区域一处精装两居室的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿的原则达成以下协议。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：（详细地址）。
2. 房屋类型：精装两居室。
3. 建筑面积：（平方米）。
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（时间段）。
2. 如乙方需要续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为（金额），支付方式为按月支付。
2. 乙方应在每月（支付日期）前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：（银行名称）
- 账户名：（账户名）
- 账号：（账号）

第四条 押金
1. 乙方需支付押金（金额），在签订合同的同时支付给甲方。
2. 在租赁期满且乙方履行完合同条款的情况下，甲方将在（退还时间）内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并保证房屋及其设施的安全与正常使用。
2. 甲方有义务在租赁期内保持物业的结构及其附属设施的完好，并进行必要的修缮。
3. 甲方应提前（通知时间）通知乙方任何需要进行维修和检查的事项。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用房屋及相关设施，并享有合法居住权益。
2. 乙方应按时支付租金，并对租赁物业及设施进行合理使用，保持物业的整洁和卫生。
3. 乙方在合同有效期内不得随意转租或借予他人使用，未经甲方书面同意不得改变房屋的结构和用途。
4. 乙方应承担因其使用行为所造成的房屋损坏和设施损坏的修复费用。

第七条 房屋使用及管理
1. 乙方应遵守小区或所在楼层的管理规定，维护公共秩序和公共设施，禁止扰邻。
2. 乙方必须确保安全使用水电等各项设施，及时向甲方反馈问题，协助甲方解决突发性问题。
3. 双方同意定期（如每月）进行一次物业检查，以保证房屋状况良好。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金的（比例）作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的（比例）作为违约金。
3. 若因乙方行为造成物业损坏，乙方应按照损坏程度承担修复费用，并赔偿甲方因此产生的相关损失。
4. 若一方发现另一方违反合同条款，有权要求其限期改正，逾期未改正的，可解除合同并追究相应责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。
2. 任一方有权在对方严重违反本合同条款的情况下，提前解除合同，并要求对方赔偿相应损失。

第十条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或提前解除之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，首先应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 综合条款
1. 本合同包含了双方就租赁物业达成的全部协议，任何口头或书面的承诺未在本合同中包含的均不具法律效力。
2. 本合同的条款如有未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

（甲方签字）：
（乙方签字）：
（日期）：