甲方（卖方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于城区新建住宅的所有权人，具备出售该房屋的资格。
2. 乙方愿意购买甲方所提供的住宅，并依照本协议的约定支付房款及承担相关费用。

经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：
地址：
楼盘名称：
房屋类型：新建住宅
建筑面积：
使用面积：
房屋结构：
房屋产权证号：

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：
2. 乙方应于合同签署之日起五个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的百分之______（具体数额为人民币金额）。
3. 余款______（具体金额）应于房屋交付之日前的______个工作日内支付。
4. 付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。甲方开户行信息：
银行名称：
账户名：
账号：

三、交付流程及时间
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
- 房屋产权证
- 房屋质量保证书
- 房屋交接清单
3. 乙方在收房时应对房屋进行验收，验收应在交房之日起五个工作日内完成。乙方有权对房屋进行全面检查，如发现质量问题应及时书面通知甲方。
4. 如乙方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所售房屋的合法性及所有权，确保房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。
- 甲方应按时提供买卖所需的各种证明文件，并配合乙方完成过户手续。
- 甲方应负责房屋在交付前的维修与保养，确保房屋符合国家的安全标准及相关规定。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应如约支付房款，确保资金到位。
- 乙方应在规定时间内进行房屋验收，并反馈验收结果。
- 乙方在收到房屋后应妥善保管房屋及附属设施，合理使用房屋。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金应为房屋总价的______%。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权收取违约金，违约金应为未支付款项的______%。
3. 因不可抗力因素造成的延误或损失，不应视为违约。

六、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，生效后对双方均具法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

七、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同的附件为房屋质量保障措施及交接清单，构成本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：______年______月______日