合同编号： ___________________

签订日期： ___________________

甲方（出租方）： __________________________________

地址： _____________________________________________

联系方式： __________________________________________

乙方（承租方）： __________________________________

地址： _____________________________________________

联系方式： __________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就以下内容达成一致，特订立本合同。

第一条 租赁物业

甲方同意将位于___________________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体信息如下：

1. 房屋建筑面积：________平方米
2. 房屋结构：________
3. 配套设施：_________________________________________

第二条 租赁期限

租赁期限为12个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币____元（大写：________元整）。
2. 租金支付周期为每月，乙方需于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息如下：
- 开户行：______________________________________
- 账号：________________________________________
4. 逾期支付租金，乙方应按照未支付租金的5%支付滞纳金。

第四条 押金

1. 乙方须在签订合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：________元整），作为租赁期间的保障金。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在14日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的合法性及适宜性。
2. 甲方有责任对租赁物业进行必要的维护和修缮，确保乙方的正常使用。
3. 甲方不得随意增减设施，除非征得乙方同意。
4. 甲方有权按约对乙方进行监督，以确保乙方依法使用租赁物业。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按时足额支付租金和物业管理费。
2. 乙方有权在租赁期间内享用租赁物业及相关配套设施。
3. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 乙方须负责租赁物业内的安全及卫生，保持物业的整洁与完好。
5. 乙方应对在租赁期间造成的任何损失或损坏承担赔偿责任，除非是由于甲方的原因。

第七条 设施使用条款

1. 乙方使用租赁物业内的公共设施（如游泳池、健身房等）时，应遵循相关使用规定，文明使用，不得影响其他住户的正常生活。
2. 乙方在使用公共区域时，应妥善管理个人物品，不得妨碍公共通行与卫生。
3. 任何设施的损坏，乙方应立即通知甲方进行维修，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担相应损失。

第八条 违约责任

1. 如甲方未能按约提供符合约定条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 合同解除后，乙方应在5日内搬离租赁物业，并将物业恢复原状，否则甲方有权扣除相应的押金。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。合同的修改与补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。

第十条 争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应免除责任，但应及时通知对方。
2. 签约后，若出现政策调整、市场变化等因素，未明确约定的事项双方应根据实际情况友好协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ________________________

乙方（签字）： ________________________

日期： ________________________