合同编号：______________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方位于城市中心的三室两厅公寓事宜，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 出租房屋位置：____________________
2. 房屋类型：城中心三室两厅公寓
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等，详见附件《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：_______年____月____日
2. 租赁结束日期：_______年____月____日
3. 租赁期限为_____个月，乙方于租赁期满后有优先续租权，续租应在租赁期满前____天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_____________元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
3. 租金支付期间，乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_____________元，押金应在签署本合同后_____日内支付。
2. 合同期满或解除合同时，乙方在没有违约的情况下，甲方应于_____日内将押金全额退还乙方，但可扣除因乙方原因造成的损失及应付的费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证寓所的安全性、合法性及适居性。
3. 甲方应在协议期内，及时处理乙方在住房使用中反映的合理要求及维修事项。
4. 甲方需保证于租赁期内不随意终止合同或变更合同条款。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权合法使用所租房屋及其附属设施。
2. 乙方需按约定期限和方式支付租金及其他费用。
3. 乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转租或借用房屋。
4. 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，损坏应及时修复或赔偿。

第七条 维修与维护
1. 甲方对房屋及其附属设施的重大维修负有责任，乙方应及时通知甲方。
2. 乙方有责任对日常小修小补进行维护，因乙方使用不当导致的损坏，需由乙方承担当的维修费用。

第八条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定向乙方交房，或交付不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方若未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并按逾期天数收取违约金，违约金按照逾期未支付租金的____%计算。
3. 任何一方因违反本合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，需提前_____天书面通知对方，并达成一致。
2. 经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日