本合同由下述双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号：_________________
地址：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号：_________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

租赁物业地址：______________________

租赁物业描述：包含三间卧室、一间客厅、一间厨房和两间卫生间的公寓，装修情况为____________（如：精装修、简装修等）。乙方确认已实地查看租赁物业，并接受其现状。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 乙方如需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在合理时限内予以答复。

第三条 租金及付款方式

1. 每月租金为人民币______元（大写：____________），租金应于每月的____日前支付给甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。
3. 若乙方逾期支付租金，自逾期之日起每逾期一天应支付租金总额____%的违约金。

第四条 押金

1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________），该押金在租赁关系终止后如无损失或未结清费用，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。
2. 若租赁期间乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相关修复费用。

第五条 物业维护及使用

1. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持物业的良好状态，不得擅自改动房屋结构或设施。
2. 乙方应定期对物业进行清洁，并使用正规渠道处理生活垃圾。
3. 乙方如需进行装修或重大改动，需事先获得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利和义务

1. 甲方有义务保持租赁物业基本设施的正常使用状态，包括水电供应及其他公共设施的完好。
2. 甲方应及时回应乙方的合理维修请求，并负责物业的正常维护。
3. 甲方有权定期（不得超过每季度一次）对租赁物业进行检查，但应提前____天通知乙方。

第七条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在合同期间内正常使用租赁物业，并享有所有相关的生活便利。
2. 乙方应按时支付租金和按合同约定承担的其他费用。
3. 乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意。

第八条 违约责任

1. 任何一方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此而产生的损失。
2. 甲方如未按时交付物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
3. 乙方如提前解约，应支付剩余租期____个月租金作为违约金，并承担相应的损失赔偿责任。

第九条 不可抗力

如因自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通并协商解决方案，且在不可抗力影响解除后，双方有权要求恢复履行合同。

第十条 合同生效及补充条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改和补充应以书面形式经双方签署后方可生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面协议。

第十一条 合同争议的解决

如本合同在履行过程中产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日