甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的法定所有者，愿意将公寓出租给乙方；乙方作为长期居住者或投资者，愿意按本合同约定的条款与条件租赁该公寓，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于__________号城市中心高档公寓的______室，建筑面积____________平方米，配套设施包括（但不限于）空调、热水器、洗衣机、冰箱等。
1.2 甲方应确保租赁物业的合法性，承诺产权清晰，没有任何抵押和纠纷。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 若乙方希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定月租金为人民币_________元（小写：____________），每年总租金为人民币_________元（小写：____________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权按每日________%的比例收取滞纳金，直至实际支付日止。

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同时一次性支付押金人民币_________元（小写：____________），此押金在租赁期满后甲方对物业进行验收无误后全额退还。
4.2 如乙方在租期内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

第五条 使用规定
5.1 乙方应合理使用租赁物业，遵守公寓的相关管理规定，不进行违法活动。
5.2 乙方不得擅自改动房屋结构、设施及装修，需得到甲方书面同意。
5.3 不得将租赁物业转租或转借他人，若需转租，需提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条 房屋维修与保养
6.1 甲方责任：负责租赁物业的主体结构和设施的正常维修及保养。
6.2 乙方责任：负责租赁物业内日常使用中造成的损坏的修复和保养，出现意外破损后需及时通知甲方进行处理。
6.3 非因乙方使用不当而造成的房屋自然损耗，由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏需由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求减免租金，减免金额为________%。
7.2 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
7.3 双方均需遵守合同约定，若一方违反合同其他条款，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第八条 合同的解除
8.1 本合同在以下情况下可被解除：
8.1.1 甲方由于不可抗力原因无法继续出租租赁物业；
8.1.2 乙方未按约定支付租金或不得以其他方式使用租赁物业，经过甲方催告仍未改正。
8.1.3 其他双方协商一致的情形。

第九条 合同的变更和转让
9.1 本合同一经签署，非经双方书面同意不得随意变更或解除。
9.2 甲方有权将合同权利和义务转让给第三方，但需提前通知乙方，乙方不对此产生异议。
9.3 乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方，如有违反需承担相应的违约责任。

第十条 其他约定
10.1 本合同的所有条款及附件共同构成租赁合同的完整协议，均须按照合法、公平的原则进行解读。
10.2 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
10.4 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日