本协议于____年__月__日由以下双方订立:
出租方(以下简称“甲方”):
住所:___________________
联系电话:________________
承租方(以下简称“乙方”):
住所:___________________
联系电话:________________
鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者,并愿意将其出租给乙方;乙方希望租赁该公寓,双方本着平等自愿、公平公正的原则,达成如下长期租赁合同:
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________的城市中心高档公寓(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,具体信息如下:
a. 房屋类型:______(如一房一厅、两房一厅等)
b. 租赁面积:______平方米
c. 配套设施:______(如空调、热水器、冰箱等)
1.2 甲方需保证租赁物业符合国家和地方相关安全标准,确保乙方的居住安全及使用便利。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 若乙方希望续租,应在租赁期满前__个月内书面通知甲方,续租条款应另行协商。
第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的月租金为人民币______元(大写:________),包含家具配置服务。
3.2 租金的支付方式为:乙方应于每月__日之前向甲方支付当月租金,支付方式为:______(如银行转账、现金等)。
3.3 如因支付原因造成的延误,乙方需承担相应的违约责任。
第四条 维修与家具配置服务
4.1 甲方应为乙方提供适宜的家具配置服务,包括但不限于:床、沙发、餐桌椅、电视柜等,具体配置详见附件一。
4.2 在租赁期间,如租赁物业发生自然损耗,甲方负有维修责任。乙方应及时通知甲方有关维修事宜,甲方在收到通知后__日内进行维修。
4.3 因乙方不当使用而造成物业及设施损坏,维修费用应由乙方承担。
第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期间合法、安全地使用租赁物业及其附属设施。
5.2 乙方应合理使用租赁物业,不得擅自改造、拆除或更换物业的任何部分,若需改造,需事先获得甲方书面同意。
5.3 乙方应按时支付租金及其他费用,遵守物业管理规定,维护良好的居住环境。
5.4 乙方有义务负责维护租赁物业的日常清洁与卫生。
第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方有权按时收取租金及其他费用,并对乙方的支付行为进行监督。
6.2 甲方应保障乙方合法使用租赁物业的权益,并提供必要的维修和服务。
6.3 甲方应保持租赁物业及其设施的良好状态,及时处理已通知的维修事项。
第七条 违约责任
7.1 甲方或乙方如未履行本合同项下的义务,均构成违约,违约方应赔偿守约方因此而遭受的损失。
7.2 乙方逾期未支付租金超过__天,甲方有权单方解除合同,并要求乙方返还租赁物业。
7.3 若甲方对乙方的合法权益造成侵害,乙方有权要求甲方停止侵害、赔偿损失并解除合同。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改、变更或解除均应由双方以书面形式进行确认。
8.2 在租赁期间,若因不可抗力原因导致合同无法履行,双方应及时协商,宽容对待。
第九条 合同生效
9.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效,租赁物业的交付时间、地点另行约定。
9.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具备同等法律效力。
第十条 争议解决
10.1 若在本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
签署:
甲方(出租方):_________________ 日期:____年__月__日
乙方(承租方):_________________ 日期:____年__月__日
附件一:家具配置清单(见附页)