甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于，甲方为以下房产的合法拥有者，现愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产，双方为了保护各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区________________________
2. 房产性质：____________________（住宅/商用等）
3. 房产面积：____________________平方米
4. 房产权证号：____________________
5. 房产成交价格：_______元（人民币大写：__________________）。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保对所售房产拥有完全的所有权，且该房产没有任何抵押、查封或其他权利负担。
1.2 甲方应按约定的时间向乙方提供房产的相关证件及资料，并负责办理过户所需的各项手续。
1.3 甲方应提供真实、有效的信息，如隐瞒或虚假信息引致的后果由甲方承担。
1.4 如乙方因甲方未能履行协议，导致购房资金损失，甲方应负担全部赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对房产进行实地查看，以确保房产符合约定的条件。
2.2 乙方应及时足额支付房款，并根据协议约定办理相关手续。
2.3 乙方需提供真实、有效的个人信息，若有虚假信息，由此产生的责任由乙方承担。
2.4 乙方应将买卖合同和相关手续的费用（如有）按约定支付给甲方或相关第三方。

三、付款方式与时间
3.1 房款支付方式：
a. 首付款：_______元（人民币大写：__________________），于本合同签订之日支付给甲方。
b. 余款：_______元（人民币大写：__________________），于房产过户手续办理完成后_________日内支付给甲方。
3.2 乙方银行汇款、现金支付需提前与甲方确认，并保留好所有交易凭证。

四、房产交付与过户
4.1 房产交付时间：双方确认的过户手续完成后，甲方应在_______日内将房屋 keys 与相关文件移交给乙方。
4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担必要的配合义务。
4.3 过户费用由双方协商承担，也可按购房总价的一定比例进行分摊。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按约定交房，乙方有权要求甲方支付合同总金额_______%作为违约金。
5.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项_______%作为违约金。
5.3 在因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应及时沟通，善意协商处理。

六、合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更或解除需双方协商一致并签订书面协议。
6.3 本合同正本一式_______份，甲方、乙方各持________份，具有同等法律效力。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。
7.2 在争议解决期间，双方应持续履行本合同其他部分，除非合同被正式解除。

八、附则
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充条款，所有补充条款应与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一经签署，即表明双方对此合同条款及内容充分理解，并同意遵守执行。

甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日