本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

第一条 合同目的
甲方愿意将其位于城市中心的精装公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业，双方本着自愿、公平、诚实的原则达成如下协议。

第二条 租赁物业描述
1. 租赁物业地址：___________________________
2. 租赁物业面积：______平方米
3. 物业设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、家具、网络及电视等。

第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方有权选择续租，具体续租条款须提前一月书面通知甲方。

第四条 租金及押金
1. 租金：乙方同意支付______元人民币（¥____）作为本协议租赁期内的租金。租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。
2. 押金：乙方在签署本协议时需支付押金______元人民币（¥____），押金将在租赁期满且乙方交还物业时，扣除因乙方过失造成的损失后的余额退还。

第五条 付款方式
乙方应通过银行转账、现金或甲方同意的其他方式向甲方支付租金和押金。支付时需附上相关凭证，未支付租金的情况下，将视为乙方违约。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合租赁条件，提供合法、安全的居住环境。
b. 甲方有权根据协议约定收取租金及押金，且在合理范围内对租赁物业进行必要的检查。
c. 甲方不得无故终止合同，也不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物业。
d. 甲方应及时处理乙方在居住期间反映的与物业相关的合理维修请求。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物业及其配备的设施。
b. 乙方应按时支付租金，不得拖欠。
c. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，保持其良好状态，未经甲方同意不得擅自改动物业结构。
d. 乙方需承担租赁物业内因其使用造成的损坏，所需费用由乙方承担。
e. 乙方有义务遵守物业管理规定，保持良好的生活卫生，且应对其住户及来访客人的行为负责。

第七条 物业维护和修理
1. 租赁物业的正常维护和小额修理由乙方负责，若故障为甲方引起或由于物业本身结构问题导致的，甲方应负责修理。
2. 乙方发现物业存在重大缺陷或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内处理。

第八条 违约责任
1. 如果甲方未按照本协议规定提供租赁物业，乙方有权要求甲方退款，并有权解除合同。
2. 如果乙方未能按时支付租金，每逾期______天，甲方有权向乙方收取______%的违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 任意一方未经另一方同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，租赁期间的相关条款在租赁期满时自动终止。续租相关条款须双方另行协商议定并书面确认。

第十条 争议解决
若因本协议引起争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附加条款
双方可根据实际情况另行增加附加条款，也可对本协议进行补充修改，但须以书面形式确认。附加条款与本协议具有同等法律效力。

本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日