甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为城市中心一处二手房的合法所有人，现决定将该房屋出售给乙方。为明确双方在本次买卖过程中的权利与义务，特签订本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________________________
1.2 房屋性质：_________________________
1.3 房屋面积：_________________________
1.4 房屋结构：_________________________
1.5 房屋产权证号：_____________________

第二条 交易价格与付款方式
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）：____________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付总价的_____%作为预付款，预付款金额为人民币（大写）：____________元（小写：__________元）。
2.3 余款_____万（大写：____________）须在______年______月______日前支付完毕。
2.4 付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项汇至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：_______________
开户行：_______________
账号：_________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应如实向乙方提供有关房屋的所有信息，确保所提供资料的真实性、合法性。
3.1.2 甲方应在收到乙方预付款后，协助乙方进行房屋的过户手续，并保证房屋产权清晰，无任何纠纷。
3.1.3 在乙方支付全部款项后，甲方应将房屋的所有权及相关证件交付给乙方。
3.1.4 甲方有权在乙方未支付预付款或违约情况下，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同生效后，对房屋进行全面了解，并要求甲方出示合法的产权证明。
3.2.2 乙方应按合同约定时间足额支付房款，逾期支付的，自逾期之日起需向甲方支付合同总价_____‰的违约金。
3.2.3 乙方在支付全部房款后有权要求甲方交付房屋及相应的文件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业管理证明等。
3.2.4 乙方未按照约定时间支付房款有权要求甲方解除合同。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定时间将房屋及相关资料交付给乙方，乙方有权要求甲方支付房屋总价______%的违约金。
4.2 如乙方未按上述规定支付预付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项_____的作为违约金。
4.3 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第五条 合同变更与解除
5.1 本合同的任何变更或解除均应经双方书面同意。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应在合理期限内通知对方。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的生效不以房屋过户完成为条件，但相关的义务和权利应依法有效。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.2 双方在履行合同过程中产生争议，首先应友好协商解决；如协商未果，依法解决。
7.3 本合同所涉及的条款如遇法律法规调整，双方应依据最新法律法规进行调整，并保持合同有效性。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________
签字：_________________________ 签字：_________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

以上为双方在本次二手房买卖中的权利与义务、交易价格、付款方式及其它约定的具体内容。希望双方在交易中遵循诚实信用原则，务求顺利完成房屋买卖交易。