甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：（身份证号码或公司注册号）
联系方式：（电话号码/电子邮件）
地址：（详细住址或公司地址）

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：（身份证号码或公司注册号）
联系方式：（电话号码/电子邮件）
地址：（详细住址或公司地址）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方为该房产的合法所有者，乙方希望购买此房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地址：
2. 房产性质：
3. 房产面积：
4. 房产权证编号：
5. 房产当前抵押情况：

二、买卖价格及付款方式
1. 本次交易房屋总价款为人民币（大写）_________元（小写）_______元。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签订本合同之日起（具体天数）日内向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写）_______元；
（2）首付款：乙方在合同生效后（具体天数）日内支付首付款人民币（大写）_________元（小写）_______元；
（3）贷款：乙方通过银行贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）_________元（小写）_______元，贷款需在（具体天数）日内完成；
（4）全款支付时间：乙方应在（具体日期）日前将所有款项支付完毕。

三、物业交接
1. 甲方应在收到全款后（具体天数）日内，将房屋及相关财产（包括钥匙、门锁、房产证及其他有关文件）交付给乙方。
2. 物业交接时，双方应共同进行房屋情况的确认，包括但不限于房屋的结构、设备、家具和附属设施。
3. 交接时应签署《物业交接记录》，该记录应列明交接的具体内容及房屋现状。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按本合同约定收取房款。
2. 甲方应确保其享有房产的完全所有权，保障房产在交易过程中的合法性。
3. 甲方须如实向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量、产权状态及负担情况。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担因甲方故意或过失造成的法律责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定获得房产的所有权。
2. 乙方应如实提供个人信息，确保其购买资格及贷款资格。
3. 乙方应按期支付房款，逾期付款将承担相应的违约责任。
4. 乙方应配合甲方办理房产过户及贷款相关手续。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在隐瞒质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的金额及支付相应的违约金，违约金为总房款的_____%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金，同时要求乙方承担相应的违约金，违约金为总房款的_____%。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，未能达成一致的，皆不承担违约责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应妥善保管本合同。若需变更或解除合同，须经双方协商一致并形成书面协议。

八、其它事项
1. 本合同的签署地点为__________________。
2. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。
3. 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：
日期：

乙方（签名）：
日期：