甲方（卖方）：_________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：城市中心高档公寓，具体位于__________。
2. 物业类型：豪华住宅公寓
3. 房屋面积：________平方米
4. 产权性质：_______________(抵押、共有等)
5. 公寓配置：包括厨房、卫生间、阳台、 parking 等设施。

第二条 购房价格及付款方式
1. 总购房价格：人民币______元（大写：________________）。
2. 付款方式：乙方应在签定本协议后____日内支付定金人民币______元。
3. 余款支付：乙方须在合同签署之日起____日内，支付剩余购房款人民币______元。
4. 资金来源：乙方须提供资金来源证明，确保购房款来源合法。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供符合国家规定的房产证书及其他相关证件，确保其对该物业的合法所有权。
1.2 甲方在交易过程中应全力配合乙方，包括提供必要的信息和资料。
1.3 甲方应保证在交易截止日期之前，该物业无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
1.4 甲方应在乙方支付全额购房款后，及时办理相关过户手续，确保乙方全权拥有该物业。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在签署本协议后应及时支付约定金额的购房款，逾期将承担违约责任。
2.2 乙方有权在符合合同约定要求的情况下对该物业进行检查与评估。
2.3 乙方须在合同约定时间内完成付款，逾期不支付则视为违约。
2.4 乙方应遵守小区管理规定与物业管理规定，维护共同区域的整洁与安全。

第四条 交房及过户
1. 交房时间：双方约定于______年____月____日进行交房。
2. 交房地点：城市中心高档公寓物业管理办公室。
3. 过户手续：
3.1 甲方应自乙方支付全款之日起_____日内，将该房产过户至乙方名下。
3.2 双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续，所需材料由甲方提供，费用由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权收取已支付定金作为违约金，且不再退还。
3. 因一方原因导致本合同无法履行，违约方需承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若须经法律或监管部门审批，须待审批通过后方可生效。
2. 未经双方同意，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

第七条 争议解决方式
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与生效均适用合同签署地的法律法规。

第八条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充约定，补充协议与本合同具备同等法律效力。
3. 该补充协议应以书面形式签署，并经双方签字确认。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____年______月______日
乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____年______月______日