甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

鉴于：
甲方为位于XX市中心地段的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有人，并愿意将该房产出售给乙方；
乙方愿意按照本合同条款向甲方购买该房产。

双方本着自愿、公平、公正、诚实守信的原则，经友好协商达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产坐落：XX市XX区XX街道XX号。
2. 房屋产权：甲方为该房产的合法所有人，房产证号：_______________。
3. 房屋建筑面积：_______________平方米。
4. 房屋类型：_______________（例如：公寓、别墅等）。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：该房产的出售总价为人民币（大写）_______________元（小写）_______________元。
2. 支付方式：乙方应于本合同生效之日起的十个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）_______________元，余款人民币（大写）_______________元（小写）_______________元应于双方约定的过户日期前支付完毕。
3. 支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为该房产的合法所有者，具有出售该房产的权利；
2. 甲方应在合同签署后配合乙方进行房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；
3. 甲方应提供真实、完整的房产资料和相关证明文件；
4. 甲方不得隐瞒该房产的房屋状况及法律纠纷等信息。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方享有对该房产进行看房、评估的权利；
2. 乙方应按时支付合同约定的房款；
3. 乙方有权要求甲方提供房产的相关文件及证明；
4. 乙方不得对该房产进行擅自改动或转租，需经甲方同意。

五、合同条款
1. 本合同的生效：本合同自双方向对方签字并盖章之日起生效。
2. 房产过户：甲方应于收到乙方的全部房款后，及时协助乙方办理房产过户手续，甲方应于过户完成后的10个工作日内办理变更登记。
3. 税费承担：双方确认，因交易产生的税费由乙方承担，包含但不限于契税、个人所得税等；如有其他费用，双方另行协商处理。
4. 房产交付：甲方应在房款全额支付后向乙方交付该房产，并确保房产处于良好状态。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间或条件履行义务，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的20%。
2. 若乙方未按时支付房款或未按照本合同约定履行义务，则甲方有权注销乙方的定金及追究乙方的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致双方无法履约的，双方应及时协商处理，互不追究违约责任。

七、合同变更与解除
1. 双方任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并协商一致；
2. 经双方协商一致后，签署书面变更或解除协议，方能生效。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行书面约定。
3. 本合同的相关条款如与现行法律法规相抵触，依照法律规定进行修改。

甲方签字（盖章）：_______________
乙方签字（盖章）：_______________

签署日期：_______年___月___日
签署地点：_______________