甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就市中心两室一厅住宅的长期租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 租赁物业概述
1.1 租赁物业位置：___________________（具体地址）。
1.2 租赁物业类型：两室一厅住宅。
1.3 租赁面积：____平方米。
1.4 租赁物业现状：该物业目前为_________________（详细描述，例如：精装修、设施齐全等）。
1.5 随房附带家具、家电清单：________________________（具体物品清单）。

第二章 租赁期限及租金
2.1 租赁期限：本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租金：每月租金为人民币________元（大写：___________________）。
2.3 租金支付方式：乙方应于每个月的____号前，将当月租金全额支付至甲方指定的银行账户。
2.4 押金：乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________），押金在合同期满且乙方退租、物业不损坏的情况下全额返还。

第三章 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应确保出租物业在租赁期内的合法性及有效性，按时向乙方交付出租物业。
3.1.2 甲方应保证乙方在租赁期间能够合理使用该物业，并负责物业的结构和设施正常运作。
3.1.3 甲方不得无故进入乙方租赁的房屋，除非征得乙方的同意，或在紧急情况下需要处理房屋的维修问题。
3.1.4 甲方负责房屋的重大维修保养，如水、电、气等基础设施的正常使用，若因自然损耗及意外导致的损坏由甲方负责维修。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该物业，享有相关设施和配套服务。
3.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。
3.2.3 乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，非因正常使用导致的损坏由乙方负责赔偿。
3.2.4 乙方在未经甲方同意的情况下，不得转租或借用物业给第三方。
3.2.5 乙方如需对物业进行改造、装修，需事先征得甲方的书面同意。

第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任：
4.1.1 如甲方未能按约定时间交付出租物业，应向乙方支付相当于当月租金______%的违约金。
4.1.2 甲方若在合同期间内擅自收回物业，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为相当于未履行的租期租金的______%。
4.1.3 如因甲方故意或重大过失导致乙方损失的，甲方须对乙方的实际损失进行赔偿。

4.2 乙方违约责任：
4.2.1 若乙方未按约定支付租金，逾期超过____天，需向甲方支付逾期租金______%的违约金。
4.2.2 若乙方未经许可擅自转租或对物业进行改动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。
4.2.3 乙方中途退租的，需提前____个月通知甲方，并按合同约定支付剩余租金的______%作为违约金。

第五章 合同生效与解约
5.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
5.2 双方可协商一致解除本合同，或在法定情况下单方面解除本合同。
5.3 合同期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商。

第六章 其他条款
6.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
6.2 合同未尽事宜，双方可以协商解决，协商不成的可依照法律法规向人民法院提起诉讼。
6.3 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________