合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于____市____区____街道____号的城市中心新装修公寓的合法所有者，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在自愿、公平的原则下，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：____市____区____街道____号。
2. 房产性质：住宅房产。
3. 建筑面积：_____________平方米；
4. 使用面积：_____________平方米；
5. 房屋权属证书编号：___________________。

二、买卖价格
1. 经双方协商一致，确定本合同所涉房产的买卖总价为人民币________万元整（￥_________）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同之日支付定金人民币________万元整（￥_________），其余人民币________万元整（￥_________）于房产过户前支付完毕。
3. 甲方收到定金后，定金不予退还，但如甲方违约，则应退还乙方双倍定金。

三、权利与义务
1. 甲方权利义务：
1.1 甲方应保证其对该房产业权的合法性，不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.2 甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房屋过户手续。
1.3 甲方应保证该房屋在交付时达到良好的使用状态。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方应按时支付房款，确保支付的款项完整无误。
2.2 乙方有权在交付前对该房屋进行检验，确保其符合本合同约定的条件。
2.3 乙方在房屋过户后，享有该房屋的所有权益，并承担相应的使用及管理责任。

四、合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同在履行完毕后自动终止。

五、交付和过户
1. 房屋交付日期为：________年____月____日。
2. 甲方应于房屋交付当天将房屋钥匙、相关证件及物业管理资料一并交给乙方。
3. 甲方应在签署本合同后，______日内协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户完成。

六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由于违约造成的全部损失，包括但不限于已支付房款、利息及其他合理损失。
2. 若乙方不按照合同约定付款，甲方有权解除合同，并保留对乙方已支付定金的合法追索权。
3. 如合同任何一方因不可抗力因素无法履行合同，需通知对方，且提供不可抗力证据。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所补充的协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同附件（如房产证复印件）为合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日