甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方位于城市中心的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：___________
2. 建筑面积：___________平方米
3. 房屋产权证号：___________
4. 房产性质：___________（如商品房、经济适用房等）

第二条 合同价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币___________万元。
2. 乙方需支付定金：人民币___________万元，定金在签署本合同后______日内支付。
3. 余款支付方式：
（1）支付方式为银行转账/支票/现金，余款____%在房产过户前支付。
（2）贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币___________万元，贷款方式为__________________，利率按国家相关政策执行。
4. 余款的最终支付期限为房产过户前______日内。

第三条 房产交付
1. 房产交付日期为______年____月____日。
2. 甲方应在交付前保证房产状态良好，所有隐患问题整改完毕。
3. 交付时，甲方应提供房产证、土地使用权证、相关合同等文件。

第四条 验房流程
1. 乙方应在交房时对房屋进行验收，并检查房屋的结构、设施及设备的完好性。
2. 验房方式包括但不限于：目测、使用相关工具进行检测。
3. 验房若发现问题，甲方应在______日内进行修复，若问题未能解决，乙方可要求相应的价格调整。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实告知乙方有关房产的相关信息，包括但不限于房产的权属情况、抵押情况及其他影响房产交易的情况。
（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
（3）应确保房产无争议、无抵押、无租赁。
（4）若因甲方造成的原因影响过户，甲方需承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在交房前进行验房，并对房产的质量提出异议。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并提供与购房相关的信息和文件。
（4）若因乙方未能按时支付购房款而造成的延误，乙方需承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
（2）若甲方隐瞒房产权属争议，乙方可解除合同并要求甲方承担全部经济损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款总额____%的违约金。
（2）若因乙方原因未能完成过户手续，甲方可要求乙方承担由此产生的费用和损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的补充、变更和解除均应以书面形式作出，并经双方签署确认。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商。本合同未被修改和补充的情况下，均以法律法规的相关规定为准。

甲方签字：___________ 日期：______年____月____日
乙方签字：___________ 日期：______年____月____日