买方：张三（身份证号：xxxxxxxxxxxxxx）

卖方：李四（身份证号：xxxxxxxxxxxxxx）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确买卖双方的权利和义务，确保本次单身公寓买卖交易的合法性、公平性，特签订本合同。

第一条 买卖标的

1.1 买方同意从卖方购买位于北京市城区的单身公寓，具体信息如下：
- 房产地址：北京市某某区某某小区某某栋某单元某房
- 房屋结构：一室一厅
- 建筑面积：约55平方米
- 产权证号：xxxxx

1.2 卖方保证该房产为其合法所有，未设定任何抵押，亦未涉及诉讼或其他权利争议。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 本次交易总价为人民币（大写）贰拾万元整（小写：200,000元）。

2.2 买方应于合同签署之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）贰万元整（小写：20,000元）。定金将在正式交付时抵扣总价。

2.3 剩余款项人民币（大写）壹拾捌万元整（小写：180,000元）须在房屋产权过户手续完成后5个工作日内支付。

第三条 合同签署与生效

3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有相同的法律效力。

第四条 房屋交付

4.1 卖方应在买方支付全部房款后，负责将房屋交付给买方，并确保房屋处于良好状态。

4.2 卖方应在房屋交付时，提供相关房产证及合法证明文件，包括但不限于《不动产登记证明》等。

第五条 权利与义务

5.1 卖方的权利与义务：
- 5.1.1 卖方有权按合同约定收取购房款项。
- 5.1.2 卖方应保证出售房屋的合法性，承担由于房产争议产生的一切法律责任。
- 5.1.3 卖方需在约定的时间内交付房屋，若延误交付，需承担违约责任。

5.2 买方的权利与义务：
- 5.2.1 买方有权在支付房款后正式取得房屋所有权及相关证明。
- 5.2.2 买方需按照约定时间支付房款，如逾期支付，应及时支付逾期费用。
- 5.2.3 买方有权对所购房屋进行事前查看，如有质量问题可向卖方提出解决方案。

第六条 违约责任

6.1 若卖方未能按时交付房屋，须向买方支付相当于房屋总价5%的违约金。

6.2 若买方未能按时支付购房款，须向卖方支付相当于逾期金额5%的违约金。

6.3 因不可抗力导致的合同未能履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同一经签署，任一方不得擅自变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 如因不可抗力或政策调整等原因，导致合同无法履行，双方应协商处理，合理分担损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

9.2 本合同的补充、修改应以书面形式作出，并由双方共同签字认可。

买方（签字）：_______________ 卖方（签字）：_______________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

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