合同编号：________________

签订日期：________________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：__________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：__________________________
电话：______________________________

第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的位于________________（具体地址）的商业办公场所出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该场所，以经营其合法的商业活动。

第二条 租赁物业基本情况
1. 租赁物业的具体位置：________________
2. 租赁面积：_______________ 平方米
3. 租赁物业的用途：商用办公

第三条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需要续租，须在租赁期满前至少__个月书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：甲乙双方确认租金为每月人民币____________元（大写：_______________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的__日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
4. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未付款项金额的__%支付违约金。

第五条 装修责任
1. 装修条款：乙方需按照甲方的要求，对租赁物业进行合理的装修。乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，并获得甲方的书面批准。
2. 责任范围：装修过程中，乙方需承担所有装修费用，并负责装修材料及施工安全。
3. 甲方权利：甲方有权对装修过程进行监督，如发现乙方的装修不符合安全及使用要求，甲方有权要求乙方立即整改。
4. 装修完成后的验收：乙方需在装修完成后通知甲方进行验收，未经甲方验收合格前，乙方不得擅自投入使用。

第六条 物业管理
1. 甲方需要提供的物业管理服务包括：物业维护、公共设施管理、安全保卫、电梯维护等。
2. 乙方需按月支付物业管理费，物业管理费为每月人民币__________元（大写：__________）。
3. 乙方在使用租赁物业期间，有责任维护物业内及周边的卫生与安全。若因乙方的行为导致物业遭受损坏，乙方应负责赔偿。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业合法合规，乙方可正常使用。
1.2 甲方应及时提供物业管理服务，确保租赁物业的正常运行。
1.3 如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并有权索赔。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业。
2.2 乙方应按时支付租金及物业管理费，并承担装修及使用过程中的所有费用。
2.3 乙方不得擅自转租或转让其在本合同项下的权利和义务。

第八条 合同变更与解除
1. 合同变更：如因不可抗力或政策变化导致合同双方需变更合同内容，双方须友好协商并达成书面协议。
2. 合同解除：
2.1 甲方可在乙方有违反本合同重大条款行为时，书面通知乙方解除合同。
2.2 若乙方需提前解除合同，须提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，应当向守约方承担赔偿责任。
2. 若甲方未按照约定提供应有的租赁物业，乙方可要求减免租金或解除合同。
3. 因违约造成损失的，违约方应负责全部损失的赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。双方应向对方提供有效的身份证明及营业执照复印件。

第十一条 争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。
3. 本合同的解释权属于甲方。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日