甲方（卖方）：姓名，身份证号码，地址

乙方（买方）：姓名，身份证号码，地址

鉴于甲方为北京市朝阳区某三居室住宅的合法权利人，乙方对此房产有购买的意向，经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 物业基本信息
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区（详细地址）
1.2 建筑面积：______________平方米
1.3 房屋结构：三居室（具体房间数及面积）
1.4 房屋权属证书编号：______________
1.5 出售价格：人民币（大写）______________________________元（小写）______________________元
1.6 交付方式：甲方应于本合同签署后_______天内将房产交付给乙方。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保其所售房屋的合法性，提供房产权属证书及相关文件。
2.1.2 甲方必须保证房屋无产权争议、无抵押或其他权利负担。
2.1.3 甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方，并提供必要的房屋使用说明及事务交接。
2.1.4 甲方应按照合同约定合理协助乙方办理房屋过户手续。
2.1.5 甲方应对房屋在合同签署至交付期间的安全及环境负责，如房屋因自然灾害或人为原因受损，甲方应承担责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应根据合同约定的价格及时支付房屋款项。
2.2.2 乙方有权对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。
2.2.3 乙方应按照合同约定的时间和方式配合甲方完成房屋过户手续。
2.2.4 乙方应对房屋自接收之日起产生的物业管理费、水电费等费用负责。
2.2.5 乙方在未完成房屋过户前，不得擅自转让或改变房屋结构。

第三条 房屋验收
3.1 乙方有权在合同签署后的_______日内，对房屋进行全面验收。
3.2 验收内容包括但不限于：房屋的结构、基础设施、采光、通风、供水、供电、供暖等情况。
3.3 如发现房屋存在影响使用的质量问题，乙方应在验收报告中列明，并要求甲方在_______日内予以整改。
3.4 验收合格后，乙方应签署《房屋验收合格确认书》，该确认书将作为房屋交接的依据。

第四条 房屋过户
4.1 双方应在房屋验收合格后的_______日内，进行房屋过户登记手续。
4.2 甲方应在过户时提供以下相关资料：
4.2.1 房屋权属证书及其复印件；
4.2.2 个人身份证明及财产证明；
4.2.3 房屋委托售卖协议（如适用）；
4.2.4 其他法律、法规所需的文件。
4.3 乙方应按照国家法律法规支付相关的税费，包括但不限于契税、过户费等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为总房款的________%。
5.2 如乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期付款金额的________%。
5.3 由于不可抗力原因导致的违约，甲方或乙方可免责，但应及时通知对方并采取措施减轻损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章后生效。
6.2 在未履行完毕合同所有条款前，任何一方不得单方面解除合同；如一方希望解除合同，需在提请对方同意并协商一致后方可执行。
6.3 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

第七条 争议解决
7.1 合同履行中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交合同签署地的人民法院裁决。
7.2 合同相关费用及纠纷，由败诉方承担。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同所涉及的房屋细节如有变更，双方应及时协商并形成书面文件。
8.3 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方签字：_____________ 日期：_________
乙方签字：_____________ 日期：_________