甲方（房东）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于XX市中心的__________（房产详细信息），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_________________________
2. 房产类型：_________________________
3. 建筑面积：___________平方米
4. 实际交付面积：___________平方米
5. 房产权属证书编号：________________
6. 房产抵押状态：_____________（如有，则需说明，若无则填“无”）

二、合同标的
本合同所涉及的房产包括：
1. 房屋及其附属设施、装修、家具等（具体清单见附件）。
2. 与该房屋相关的权利（如物业管理权等）。

三、成交价格及支付方式
1. 成交总价：人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
2. 乙方需于本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
3. 余款支付时间：乙方需于房产过户日前______日内支付剩余款项。
4. 付款方式：款项应通过银行转账至甲方指定账户，具体账户信息如下：
银行名称：_______________
开户姓名：_______________
账号：____________________

四、房产交付与过户
1. 甲方应于乙方全款支付完毕后______日内将房产交付给乙方。
2. 房产过户手续应于乙方全款支付完毕后______日内共同办理。甲方应协助乙方办理所有相关手续，确保过户的顺利进行。
3. 房产交付时，甲方应保证房屋设施正常运转，且无债务纠纷。

五、双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取购房款项，并保证按照约定时间交付房产。
2. 甲方应确保房产的合法性及无其他权利瑕疵，若因甲方原因导致的法律责任，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应确保交付房产时，房屋内的设施及附属设备的完好，并提供相关的使用说明和保修凭证。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，确保交易顺利。

（二）乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本合同的约定及国家法律法规取得房产的合法所有权。
2. 乙方应按约定时间支付购房款项，逾期则需承担相应的违约责任。
3. 乙方有权对房产进行全面检查，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
4. 乙方在房产交付后，需自行承担房产的管理及相关费用。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，并有权解除本合同。
2. 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，乙方还需承担违约造成的其他损失。
3. 任何一方因不可抗力原因未能按照合同履行其义务时，不承担违约责任，双方应友好协商解决。

七、合同的变更与解除
1. 在履行本合同期间，任何一方需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
2. 合同的变更或解除应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

八、争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
如有其他特别约定，需在本合同补充条款中进行说明，双方需签字确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日