甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为位于[城市名称][具体地址]的一处三居室住宅（以下简称“该房产”）的所有者，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 办公室地址：该房产位于[城市名称][具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[性质]。
1.2 该房产已按国家有关规定完成产权登记，甲方提供的房产证、土地证、物业管理文件等相关证件真实有效。

第二条 买卖价格
2.1 双方确认该房产的买卖总价为人民币[金额]元（¥[金额]）。
2.2 乙方在签署本合同后，将按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方于签署本合同之日支付甲方定金人民币[金额]元（¥[金额]），定金在合同履行时可抵扣购房款。
（2）尾款：乙方须在合同生效后[具体天数]日内支付剩余房款[金额]元（¥[金额]），支付方式为[银行转账/现金等方式]。

第三条 房产交付
3.1 甲方应在乙方支付完毕尾款后[具体天数]日内，将该房产交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态，并附带相关钥匙和使用说明。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供相关产权文件的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地证、物业管理协议等。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其为该房产的合法所有者，具备完全的处分权，并确保该房产没有任何抵押、出租、纠纷等法律问题。
（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的资料和证明。
（3）甲方应在交房时保证房产内外环境的整洁与完好，确保无偷盗、损坏等情况。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同履行过程中知晓房产的真实情况，要求甲方提供相关法律文件。
（2）乙方应按时支付房款，并在约定时间内配合甲方办理过户手续。
（3）乙方在签署合同适用期间，不得无故推迟房款支付或拒绝接受房产。

第五条 违约责任
5.1 甲方若因故未能按时交付房产，需向乙方支付未交房款[具体比例]%的违约金。
5.2 乙方若因故未能按时支付房款，需向甲方支付未付款项[具体比例]%的违约金。
5.3 如果因一方违约造成合同无法继续履行，另一方可向违约方提出解除合同的请求，并追求相关赔偿。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字并按照约定支付定金之日起生效。
6.2 任何对本合同的变更或补充均须以书面形式达成，并经双方签字确认，方为有效。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 如因本合同发生争议，应首先协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件、补充协议为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

本合同签署于[签署日期]，双方当事人经审慎考虑并充分理解合同条款，特此签署。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：______________________

乙方（买方）签字：_____________
日期：______________________