本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月1日在城市中心自来水大道78号，公寓A101签署：

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：13800000000，地址：城市中心自来水大道78号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：876543210987654321，联系电话：13900000000，地址：城市周边花溪街4号。

鉴于甲方愿意将其拥有的房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿的原则，就相关租赁事项达成如下协议：

第一条 公寓基本情况

1.1 本协议所述的公寓为甲方位于城市中心的一室一厅公寓，面积约为50平方米，具体位置为：自来水大道78号，公寓A101。

1.2 公寓内设施包括：床、沙发、餐桌、空调、厨房设备及洗衣机等（详见附件1），甲方需保证上述设施在租赁期内保持良好使用状态。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为一年，自2023年12月1日至2024年11月30日。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租用该公寓，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本公寓的月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整），租金应于每月的第一日支付。

3.2 乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：中国银行
账户名称：张三
账号：1234567890123456

3.3 乙方如未能按时支付租金，甲方有权收取每逾期一天租金的5%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。押金在租赁期满后，若无损坏及欠款，甲方应全数退还给乙方。

4.2 押金不计利息，若乙方在租赁期间造成公寓内设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 使用权与义务

5.1 甲方的权利和义务：

a. 甲方应在租赁开始前，将房屋交付乙方，确保房屋符合居住条件，设施正常运作。

b. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入公寓。

c. 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但需提前通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务：

a. 乙方有权在租赁期间内合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

b. 乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

c. 乙方应妥善使用公寓内的设施，发生故障时应及时通知甲方修理。

第六条 违约责任

6.1 甲方若未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

6.2 乙方若未按时支付租金，需向甲方支付相应的滞纳金，并且在两次租金支付逾期后，甲方有权提前终止合同。

6.3 若一方因不可抗力因素导致不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供相关证明，受影响的一方不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议一经签署，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2 经双方协商一致，可以对本协议进行变更；变更条款应以书面形式确认，并附于本协议后。

第八条 法律适用与争议解决

8.1 本协议适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本合同发生争议，应先行协商解决；若协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件

9.1 本协议自双方签署之日起生效，具备法律效力。

9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

附件1：公寓内设施清单
1. 床 1套
2. 沙发 1套
3. 餐桌 1张
4. 餐椅 4把
5. 空调 1台
6. 洗衣机 1台
7. 灶具 1套
8. 冰箱 1台