甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：_______________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住房的合法拥有者，乙方希望在2023年11月至2024年4月期间短租该住房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下短租协议：

第一条 租赁房屋
甲方将其位于_________（具体地址）的一套两居室住房（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的详细情况如下：
1. 房间数量：2
2. 卫生间数量：1
3. 设施设备：卧具、厨房用具、家电（包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期为2023年11月1日至2024年4月30日，总计6个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（¥______），乙方应在合同签署后的3个工作日内支付首期租金人民币________元（¥______），作为定金。
2. 剩余租金分为6个月支付，每个月的租金为人民币________元（¥______），应在每个月的1日之前支付给甲方。
3. 所有支付应通过银行转账或者其他双方约定的方式进行，确保支付记录的准确性。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出租的房屋处于良好的使用状态，并符合安全及卫生标准。
b. 甲方需在合同签署后48小时内向乙方交付房屋，并提供必要的钥匙及使用说明。
c. 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，停止提供房屋服务，并有权收回房屋。
d. 甲方应负责房屋的设施及设备的正常维修，若因设施设备故障导致的使用问题，甲方应及时修复。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁房屋及配套设施，不得随意更改房屋结构或用途。
b. 乙方应按本合同约定的时间支付租金，如未按时支付，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担由此产生的损失。
c. 乙方应对房屋及其设施保持良好的使用状态，若因乙方原因造成房屋损坏，乙方需负责维修或赔偿。
d. 未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或交由他人使用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付相当于租金5%的违约金，并可以选择解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付租金，需向甲方支付逾期租金5%的违约金。逾期超过10天，甲方有权单方面解除合同，收回房屋并要求乙方赔偿相关损失。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行合同，双方不承担违约责任，但应及时沟通并协商解决方案。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方如需变更或解除合同，需提前30天书面通知另一方，经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 任何一方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各自保留一份。

甲方（出租方）签字：_____________
日期：___________________________

乙方（承租方）签字：_____________
日期：___________________________

（合同中如有空白处，请填入相应信息，确保合同的完整性和有效性。）