甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

中介方（如果涉及）：_____________
营业执照号：____________________
联系电话：_______________________

鉴于：
甲方为其合法所有的位于北京市朝阳区__________ 的二手房屋的所有者（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为____________________________。
乙方有意购买上述房屋，并接受甲方就该房屋的交易要求。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
标的房屋地址：北京市朝阳区___________
房屋类型：住宅/商业（根据实际情况填写）
建筑面积：__________平方米
房屋产权性质：_____________（如直产权、按揭房等）
房屋出售总价：__________元（人民币）

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应对出售的房屋拥有合法的产权，并保证房屋无任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。
2. 甲方应当按照本协议约定的时间、地点与乙方进行交易，协助办理过户手续。
3. 甲方应如实向乙方披露标的房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、位置、使用情况及存在的瑕疵等。
4. 甲方在交房时应保证房屋的完好，包括但不限于水电设施、房屋结构、安全隐患等。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权了解标的房屋的真实情况，并要求甲方提供相关合法证明文件。
2. 乙方应按照本协议约定的支付方式及时间，按时支付房屋购房款。
3. 乙方在购房过程中不得隐瞒自身的经济状况，应确保具备足够的资金完成交易。
4. 乙方应协助甲方办理过户手续，并在过户后及时接收房屋。

第四条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该房屋的交易总价为_________元（人民币）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金_________元，且此定金在双方签署正式买卖合同后可转为购房款的一部分。
3. 乙方应在______年____月____日之前支付余款_________元，支付方式为：银行转账 / 现金（根据实际情况选择）。
4. 甲方在确认收到全款后，应配合乙方进行房屋的过户处理，并在过户完成后将房屋交付给乙方。

第五条 中介服务
如涉及中介，双方同意中介服务费用为_________元（人民币），由_________支付。中介方应负责协助双方进行合同签署、房产过户等相关事宜。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议经公证有效，若一方违反协议，另一方可依法追究相关责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交房或者隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，具体标准为未支付款项的______%（根据情况填写），并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议的补充和修改应以书面形式进行，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，中介方（如有）各执______份，具有相同的法律效力。
3. 本协议条款如有与法律法规相抵触的部分，以法律法规为准。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

中介方（签字）：____________________
日期：______年____月____日