甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
合同签订时间：______年____月____日
合同签订地点：____________________

一、协议背景
鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方对此物业有意购置，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该三居室住宅的购买及相关物业交付事宜达成如下协议。

二、物业信息
1. 物业位置：____________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 套内面积：__________平方米
5. 物业证号：____________________

三、买卖价格
1. 本物业的总购买价格为人民币__________________元（￥_______）。
2. 付款方式：乙方应按照下述方式向甲方支付房款：
a. 第一笔款项：签订本合同时，乙方需向甲方支付定金人民币_________元（￥_______），定金不予退还。
b. 第二笔款项：在房产证变更手续办理之前，乙方应支付房款的____%（即人民币_________元，￥_______）。
c. 第三笔款项：在物业交付时，乙方应支付剩余房款人民币_________元（￥_______）。
3. 在每笔款项支付后，甲方需为乙方提供收款凭证。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售物业的合法性，确保无产权纠纷且无抵押。
2. 甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应保证在物业交付时，物业处于良好状态，包括但不限于水、电、气的正常供应及物业设施的完好。
4. 甲方应于物业交付时，向乙方提供完备的物业相关文件，包括但不限于物业权属证书、使用说明书、保修及维修记录等。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在购买前对物业进行实地检查，若发现影响物业价值的瑕疵，可以要求甲方予以整改。
2. 乙方应按时支付购房款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为____%。
3. 在本合同生效后，乙方应合理使用物业，避免任何可能损害物业的行为。
4. 乙方在接收到物业后，需尽快进行验收，若发现有质量问题应在____日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。

六、物业交付
1. 甲方应于______年____月____日前将物业交付给乙方。
2. 物业交付时，甲方应提供物业移交清单，并与乙方共同验收。
3. 物业交付后，甲方应承担物业交付之前的所有费用，乙方自交付日起承担物业所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费及税费等。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时履行交付义务，乙方有权要求甲方支付已付款总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按约支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 若因不可抗力导致合同未能履行，双方均不承担违约责任，但应及时协商处理后续事宜。

八、合同的生效与变更
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份。
2. 本合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 如因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括：物业交接清单、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

地点：____________________