甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为XYZ小区2室1厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________
2. 房屋类型：2室1厅，建筑面积约____平方米
3. 家具及电器设备（详见附录清单）：包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为六个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 若乙方希望延长租赁期限，须在租赁期满前____天书面通知甲方，并经甲方同意。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________元（小写）__________元，租金按月支付。
2. 乙方应在每月____日前支付当月租金，付款方式为______（现金、转账等）。
3. 租赁期间，甲方不承担包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络宽带等日常费用，由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金（人民币大写）____________元（小写）__________元，押金应在签署本合同时支付。
2. 租赁期满后，如乙方未造成物业及设备的损坏，甲方应在租赁期满后____日内全额退还押金；如乙方未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的房屋合法、合规，并处于良好的居住状态。
2. 甲方应在租期开始前，按照承诺的条件将房屋及家具电器交付给乙方。
3. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并定期检查房屋使用情况。
4. 甲方有义务不扰乱乙方正常居住生活，不干预乙方合法的居住权利。
5. 如因房屋本身的质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的修复责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁房屋及带租赁的家具电器。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，保持房屋及其设施的完整与清洁。
3. 乙方不得擅自转租、转借或与他人共住房屋，亦不得改变房屋结构及用途。
4. 乙方应及时向甲方报告房屋使用中出现的问题，确保甲方能够及时进行维修或维护。
5. 乙方应对其使用房屋期间造成的损坏承担相应的赔偿责任，如家具电器等设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未支付租金的____%作为滞纳金；若乙方连续____天未支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。
2. 如甲方未能按约交付房屋或房屋出现影响乙方正常居住的重大缺陷，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
3. 任一方在契约履行期间，如违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，需经双方协商一致并达成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应本着诚意协商解决，必要时可解除合同。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其它约定
1. 甲方须在签署合同时提供房屋所有权证明及其身份证明 documents。
2. 本合同附有家具及电器清单，乙方在签署合同时应对清单内容认真核对。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日