合同编号：______

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，愿意将该房屋租赁给乙方。
2. 乙方接受甲方的租赁条件，并希望租赁该房屋。

双方本着自愿、公平、安全的原则，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋结构：三居室，建筑面积________平方米。
3. 家具配置：以下家具及家电将随房屋一同出租，具体包括：
- 卧室家具：床垫、床头柜、衣柜、书桌
- 厨房电器：冰箱、微波炉、燃气灶
- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜、电视
- 卫生间设施：洗衣机、热水器等

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 在租赁期满后，乙方如需继续租住，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：__________________），每月租金为人民币________元。
2. 租金按月支付，乙方须在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
- 开户银行：_________________________
- 账户名称：_________________________
- 账号：_______________________________

四、物业管理服务
1. 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：
- 定期维护及清理公共设施和区域。
- 提供24小时应急维修服务。
- 协助乙方处理房屋内的生活问题及投诉。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，保持卫生，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按照约定时间收取租金。
- 甲方应保证房屋及家具的完好，维修责任归甲方承担。
- 甲方需配合乙方的正常居住，未经乙方同意，不得随意进入租用房屋。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权享有房屋及家具的使用权。
- 乙方应按时支付租金，并保持房屋及家具的完好，如有损坏，需按实际损失赔偿。
- 乙方不得擅自转租、转让或合租房屋，亦不得更改房屋结构或用途。

六、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时提供房屋或设施，乙方有权要求解除合同并获得相应的赔偿；
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每逾期一天，向乙方收取租金____%的违约金，且甲方有权提前解除合同并追索逾期未付的租金及违约金。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，均需双方书面确认。
2. 任何一方因不可抗力原因，导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担损失赔偿责任。
3. 合同解除后，乙方应在约定时间内搬离房屋，将房屋及家具返还给甲方，如有损坏，应按相关条款赔偿。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，正文共____页，双方各执一份。
2. 本合同的生效不影响任何一方根据法律规定或本合同条款的权利主张。

九、争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院处理。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本合同的附加条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日