甲方（出租方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁房屋
1.1 房屋地址：___________（市中心3室2厅带家具）
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋面积：__________平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为_______个月，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方应优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下房屋的月租金为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 乙方应于每月的前五天内将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：______________________
账号：__________________________
3.3 乙方在签订本合同时，须支付第一个月的租金及押金共计人民币________元（大写：________元整）。
押金为月租金的两倍，租赁期满后，若无违约情况，甲方应全额退还。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在2023年10月1日前将房屋交付乙方，确保房屋设施正常运转并满足出租条件。
4.2 乙方在接收房屋时，应与甲方共同检查房屋的各项设施情况，包括但不限于家具、电器的完好程度及卫浴设施的使用情况，双方应在交房时签署交接确认书。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证出租房屋的合法性，具备出租资格及相关手续；
（2）甲方应按时交付符合租赁要求的房屋；
（3）甲方有权按时收取租金和押金，并对乙方的违约行为进行追索；
（4）甲方负责房屋的结构维修和公共设施的维护，如因乙方的原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按约定使用房屋，享受正常居住及使用条件；
（2）乙方应按照约定时间支付租金和押金，不得无故拖延；
（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，若有损坏应及时通知甲方进行维修；
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，商品性质的转租亦不允许。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定交付房屋，须向乙方支付相当于月租金两倍的违约金。
6.2 乙方如未按期支付租金或押金，须承担每日万分之五的逾期违约金。
6.3 双方由于不可抗力（如自然灾害等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在可能的情况下及时协商处理。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 甲乙双方如有其他未尽之事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的修改、补充应书面形式确定，并由双方签字确认。

甲方（出租方）签字：___________ 日期：___________

乙方（承租方）签字：___________ 日期：___________

见证人签字：___________________ 日期：___________