甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系电话：______
住址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系电话：______
住址：______

鉴于甲方为城市中心某二手房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下买卖协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房产证号：______

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意该房产的总成交价格为人民币（大写）______元（小写：______元）。
2. 付款方式如下：
(1) 乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）______元（小写：______元），作为购房款的一部分。定金在合同生效后转为购房款。
(2) 甲方应在交易完成之日前收到乙方支付的剩余房款人民币（大写）______元（小写：______元），乙方需在______年______月______日前将剩余款项汇入甲方指定的银行账户。
(3) 甲方开户行信息：
银行：______
账户名：______
账号：______

第三条 交房及产权转移
1. 甲方应确保于______年______月______日前将该房产交付给乙方，并确保房屋及其附属物处于良好状态。
2. 甲方承诺在交房时提供所有有效的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以便在相关部门办理产权过户手续。
3. 产权转移手续应在______年______月______日前完成。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证其对所售房产拥有合法的所有权，且该房产没有任何权利纠纷或抵押等法律负担。
(2) 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要的文件与材料。
(3) 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
(4) 在乙方按时付款的情况下，甲方应当在规定时间内交房。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在合同签署后验看房产，并检查其合法性和房产状况。
(2) 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
(3) 乙方应配合甲方办理相关的产权过户手续。
(4) 乙方在完成验房后，不得随意变更房产交付的状态。

第五条 税费及其他费用支付
1. 甲方需承担因房产过户而产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、房产增值税等。
2. 乙方需承担因房产过户而产生的契税及相关费用。
3. 双方同意，在房屋交付之日，甲方应提供相关税费的支付凭证。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付房价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，则需向甲方支付延迟部分购房款______%的违约金。
3. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追责。

第八条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，如有争议，则提交双方约定的仲裁机构处理。

甲方（签字）：______
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______
日期：______年______月______日