甲方（出租方）：____________________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

乙方（承租方）：____________________（姓名）
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于____________________（具体地址）的房屋所有人，乙方希望租赁该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁合同，以便共同遵守。

一、房屋描述
甲方同意将其位于____________________的三居室住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方。该房屋建筑面积约为________平方米，房屋内配有家具及其他配套设施，包括但不限于：沙发、餐桌、床、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等（详见附录A）。所有家具和设备的状况将在合同签署时由双方共同确认。

二、租赁期限
租赁期限为两年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方希望续租，应在租期结束前______天以书面形式提前通知甲方。

三、租金及押金
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元），乙方应于每月的第____日将租金支付给甲方指定账户。
2. 租金支付方式：__________（如银行转账、现金等），支付账户信息为：____________________。
3. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币__________元（大写：__________元）。在合同期满且房屋完好无损的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、甲方权利和义务
1. 甲方保证其为该房屋的合法拥有者，具备出租房屋的权利，并提供必须的房屋抵押证明和相关证件。
2. 甲方应确保该房屋在租赁期间的安全、适用状态，提供必要的维修和保养，确保正常居住。
3. 甲方不得擅自进入乙方居住的房屋，除非在提前通知的情况下；
4. 甲方应在租金到期后______天内开具正式的付款收据给乙方。

五、乙方权利和义务
1. 乙方享有在租赁期间合理使用该房屋及其附属设施的权利，保持良好的居住状态。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，如水、电、煤气、电话、网络及其他使用服务的费用，确保水、电、网络等正常使用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途及出租该房屋；如需改动，需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应在租赁期满后按时搬离，并将房屋恢复至合同签署时的状态；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担延迟交付的损失，损失金额为每日租金的______%。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权在______日后收取滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，不再追究违约责任。

七、合同的变更和解除
1. 合同如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，特殊情况可协商处理。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方、乙方在签署本合同后，应各保留一份原件，以备查阅。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同共______页，自双方签字之日起生效，并可根据实际情况增加附录。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

附录A：房屋内家具及配套设施清单
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
4. ____________________

（请根据实际情况补充清单内容）