甲方（卖方）：____________
身份证号码：________________
住所地：______________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：________________
住所地：______________________
联系电话：____________________

鉴于：
甲方为合法的二手房屋所有者，愿意将其拥有的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方对该房屋感兴趣并有意购买。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：__________________________________
2. 房屋类型：____________________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：____________________________________
5. 房屋产权证号：_________________________________

第二条 房屋买卖价格及付款方式
1. 该房屋的总购房价格为人民币（大写）_____________元（小写：___________元）。
2. 乙方应在合同签署后____日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）_____________元（小写：____________元）。
3. 余款____元应在乙方完成贷款手续后支付至甲方指定账户，或在房屋过户时一次性支付完毕。
4. 乙方为其购买该房屋所需贷款的申请及手续由乙方自行负责，甲方应积极协助提供相关资料。

第三条 房屋鉴定服务
1. 双方同意在本合同签署后，由双方共同选择的专业鉴定机构对该房屋进行评估，鉴定费用由乙方承担。
2. 鉴定结果将作为双方后续交易的参考依据，如鉴定价格明显低于合同约定价格，乙方有权要求重新协商交易价格。
3. 甲方应确保房屋的真实情况及产权的合法性，如因房屋质量问题或产权纠纷导致的后果，甲方应承担相应责任。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋，并提供相关的产权证明文件。
1.2 甲方保证该房屋无抵押、查封及其他权利瑕疵。
1.3 甲方有权利收取约定的房屋款项，并可对乙方违约行为提出异议。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对该房屋进行实地查看及鉴定，也有权要求甲方提供必要的产权资料。
2.2 乙方有义务按照合同约定按时支付购房款项。
2.3 乙方应配合甲方办理房屋的过户手续，并承担因其自身原因造成的延误责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未能按照约定交付该房屋，须向乙方支付购房总价____%的违约金。
1.2 甲方如隐瞒房屋质量问题或产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。
2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付逾期日常借款利率的违约金。
2.2 若乙方因自身原因未能办理房屋过户手续，造成无法交割的，甲方有权请求解除合同并索取相应的违约金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定，任何一方不得擅自改变或解除合同。若对合同条款的理解有争议，双方应友好协商解决，若协商无果，可向合同签署地法院申请解决。

第七条 争议解决
如合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无法解决，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同共___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同条款未尽事宜，双方可另行协商补充并形成书面协议。
3. 本合同在双方共同签字盖章后生效。

甲方（卖方）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：____________ 日期：____年__月__日