甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就租赁城市中心位置的两居室公寓达成如下协议，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_____________（地址）的两居室公寓租赁给乙方，该公寓建筑面积为_________平方米。
1.2 本合同所租赁的公寓为全家具和配备家电的住宿，内含床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视、燃气灶等，具体清单见附录A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_________年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前30日书面通知甲方，甲方将优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定账号。
3.3 租金支付中，首月租金于签署本合同之日起支付。
3.4 租金欠缴超过5日，甲方有权按照每日租金的____%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止且公寓无损坏的情况下返还。
4.2 如乙方违反本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按期收取租金和其他费用。
5.2 甲方应确保公寓内的家具及家电设备正常使用，如有损坏，应在合理时间内进行维修或更换。
5.3 甲方有权在提前通知乙方的基础上进行定期检查公寓状态，但不得影响乙方的正常居住。
5.4 甲方应在租赁合同合法吗期间，保障乙方对租赁物业的合法使用权。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按合同约定正常使用公寓及配备的家具、电器，如正常磨损不在此限。
6.2 乙方应按时支付租金及其他应付费用。
6.3 乙方不能为空间内擅自对公寓进行改动或转租，须事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方在租赁期内应妥善保管公寓内物品，若造成损失需负责赔偿。
6.5 乙方在合同期满前不少于30天通知甲方是否续租。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得随意更改。如需更改，必须以书面形式达成一致。
7.2 甲方在乙方未按约定支付租金或有其他违约行为时，有权单方面解除合同。
7.3 乙方可在租赁期内因特殊情况，向甲方提出解除合同的请求，甲方应根据实际情况进行考虑。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按照规定时间缴纳租金，需承担滞纳金及租金的____%的违约金。
8.2 若甲方未按规定交付符合协议条件的公寓，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
8.3 合同解除后，违约方需向守约方支付相当于未履行部分租金的____%作为违约金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系从租赁开始日期生效。
9.2 双方在签署本合同之前如已达成口头协议、意向书等，本合同为最终完整协议，具有法律效力。

第十条 争议解决
10.1 若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 若协商不成，任何一方可以向公寓所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 除本合同约定的条款外，双方均可参考国家法律法规及地方政策。

甲方（签字）：_________________
日期：_________年_______月_______日

乙方（签字）：_________________
日期：_________年_______月_______日