甲方（卖方）：______________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区地址____________________的二手房产权人（以下简称“该物业”），乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在该物业买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，从而保障双方的合法权益。

二、合同条款

1. 房产信息
1.1 房产类型：二手住宅
1.2 产权形式：个人全产权
1.3 房产面积：____平方米
1.4 房屋结构：_______
1.5 房屋用途：_______

2. 交易价格及支付方式
2.1 该物业交易总价为人民币____________元（大写：___________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________元（大写：_________________）。
2.3 余款人民币____________元（大写：_________________）于____________前支付至甲方指定的账户。

3. 交房时间
3.1 甲方应在乙方支付全部房款后____日内将该物业交给乙方。
3.2 交房时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及物业管理资料一并交予乙方。

4. 权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应确保其具备合法的出售该物业的权利，且房屋无产权纠纷、抵押或其他法律纠纷。
4.1.2 甲方需积极配合乙方办理产权过户、变更等手续。
4.1.3 交付房屋时，甲方应确保房屋处于适合居住的状态，并将房屋内的设施及附属物一并交予乙方。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方应按约定的时间和金额支付购房款项。
4.2.2 乙方有权对该物业进行实地查验，确保房屋状况与合同描述相符。
4.2.3 乙方需协助甲方办理相关房屋过户手续，确保交易的合法性。

5. 附加服务
5.1 为了促进二手房交易的顺利进行，甲方同意向乙方提供以下附加服务：
5.1.1 协助乙方办理银行贷款手续；
5.1.2 提供该物业相关维修及管理信息；
5.1.3 在交易完成后，提供为期____个月的物业咨询服务。
5.2 附加服务内容如因甲方原因无法落实，甲方应承担相应责任。

三、违约责任
1. 甲方违约
1.1 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%（大写：_________________），并有权解除合同。
1.2 如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并请求甲方返还已支付的所有款项及损失赔偿。

2. 乙方违约
2.1 若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____倍（大写：________________），并有权解除合同。
2.2 若乙方在合同签订后擅自解除合同，已支付的定金不予返还。

四、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效，双方应各自留存一份合同正本，合同的任何变更须经双方书面同意。

五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日