本协议由下述双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________________________________
身份证号码: ________________________________________
联系方式: ___________________________________________

乙方（承租方）：_____________________________________
身份证号码: ________________________________________
联系方式: ___________________________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的两居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于______________________________的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、设施配置以及房屋状态均由双方在合同附件中详细列明。
1.2 租赁房屋的交付状态为：______________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前______个月通知甲方，双方协商一致后方可续租，续租的具体条款另行签订书面补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（￥______）每月，租金按月支付，乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 甲方账户信息如下：
账户名：_________________________
账户号码：_______________________
开户银行：_______________________
3.3 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（￥______），押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，由甲方在___日内全额退还给乙方。

第四条 确认与交付
4.1 甲方应于本协议生效后______日内将租赁房屋交付给乙方，包括相关钥匙、门卡等。
4.2 交付时，甲方应向乙方提供有关租赁房屋的必要信息，如房屋使用说明、设施使用手册等。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权在租赁期内收取租金和押金，保障其合法权益；
5.1.2 甲方应确保租赁房屋在交付时处于安全、可居住状态，并在合同期内承担房屋的基本维护责任；
5.1.3 甲方应在提前通知后的合理时间内，保留合法进入租赁房屋进行检查和维修的权利。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方享有租赁期内对租赁房屋的使用权，未征得甲方同意，不得擅自转租、分租或转让租赁权；
5.2.2 乙方应按时支付租金，维护租赁房屋的卫生和完整，使用期间不得随意改动房屋结构；
5.2.3 在租赁期间，乙方有责任及时告知甲方房屋的损坏情况，便于甲方进行维修。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.1.1 如乙方未在约定日期内支付租金，按逾期天数支付租金总额5%的违约金；
6.1.2 如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额5%的违约金。
6.2 任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；
7.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的修改和解除
8.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
8.2 在租赁期内，双方均可基于特殊情况提出解除合同，但需提前______天以书面形式通知对方，未提前通知的，应当承担相应的违约责任。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：_____________________ 日期：____年__月__日