合同编号：_____________

甲方（出售方）：______________________

身份证号码：__________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：______________________

身份证号码：__________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________（房产地址）的合法所有人，现愿意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________
2. 房屋产权证号：_______________
3. 房屋结构：_____________________
4. 建筑面积：_______平方米
5. 使用性质：_____________________

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）_______________（小写：________元）。
2. 支付方式：
（1）定金：乙方应于签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）____________（小写：________元）。定金在签订正式房屋买卖合同时，自定金缴纳之日起抵扣交易总价。
（2）尾款：乙方应于合同生效后的______个工作日内支付剩余房款，支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_______________

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权按合同约定收取房屋价款。
（2）甲方应确保其为房屋的合法所有权人，并保证该房产无抵押、无纠纷、无查封。
（3）甲方应在乙方支付尾款后______个工作日内将相关房屋产权证书、土地使用权证书及其他相关证件交付给乙方。
（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按合同约定获得房产的所有权并使用该房产。
（2）乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝付款。
（3）乙方在交易过程中如因自身原因造成无法过户的，应自行承担由此产生的所有损失。
（4）乙方应在签署合同后______个工作日内办理过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除合同并保留定金。

第四条 过户安排
1. 双方应在签署本协议后的______个工作日内，携带身份证明及必要材料，共同前往房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应提供必要的协助，包括但不限于：提供房产证、身份证明和证明房屋无抵押的相关文件。
3. 房屋过户费用由____方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋或提供相关证件，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，收取已支付定金作为违约金。
3. 若因任何一方的违约，导致交易未能完成，违约方应承担因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、公证费及其他直接损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同如需变更或解除，需经甲、乙双方书面同意。
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于房产证明、身份证复印件等。
3. 本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________