合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方为城市中心三居室公寓的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方；同时乙方希望租赁该物业用于居住。本着平等自愿、公正诚实的原则，甲乙双方经协商一致，达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业位于____________________，三居室，建筑面积_______平方米。
2. 租赁物业内配备家具及家电，包括但不限于：床、沙发、饭桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，双方如需续签，应至少提前___个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月_________元人民币（小写：________元）。
2. 乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户：
银行：_________________________
账户名：_______________________
账户号码：_____________________
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期租金的__%作为违约金。

第四条 押金

1. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金________元人民币（小写：________元）。
2. 租赁期满后，经甲方确认租赁物业无损坏且乙方已履行全部义务，押金应在__个工作日内全额退还给乙方。
3. 如物业有损坏，甲方可从押金中扣除修复费用；如押金不足以支付修复费用，乙方应在甲方提出的合理期限内补足。

第五条 物业管理服务

1. 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：公共区域的保洁、绿化管理、安全保卫等。
2. 乙方有权要求物业管理方及时处理物业管理服务中的投诉与问题，但不得无理取闹或影响正常管理秩序。
3. 乙方有责任配合物业管理工作，维护公共设施及环境的整洁。

第六条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性，确定乙方在租赁期内享有使用权。
（2）甲方应保持物业及其附属设施完好，不得无故中断物业管理服务。
（3）甲方应及时处理乙方在物业使用中出现的问题。
（4）甲方有权按合同约定收取租金、押金及管理费。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法、安静地使用租赁物业。
（2）乙方应按时支付租金和相关费用，保持物业及家具的良好状态。
（3）乙方不得私自改动或损坏租赁物业的结构及设施，如需改动应征得甲方书面同意。
（4）乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式交给第三方使用。

第七条 违约责任

1. 甲方如未能按照合同约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金总额___%的赔偿。
2. 乙方如未按时支付租金，除需支付逾期利息外，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿因此而产生的损失。
3. 任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的实际损失。

第八条 合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的补充、修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 如本合同的任何条款被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
5. 合同争议的解决方式：双方应友好协商，如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签署日期：_____年_____月_____日 签署日期：_____年_____月_____日