合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市东城区的二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市东城区____________________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：__________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 房屋结构：__________
4. 所有权证号：__________

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认该房屋的交易总价格为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方同意按以下安排支付房款：
（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币__________元，甲方收到后应向乙方开具定金收据；
（2）余款人民币__________元于__________年__________月__________日前一次性支付完毕。
3. 所有款项的支付应通过银行转账或支票方式进行，具体银行账户信息由甲方提供。

第三条 物业交接
1. 物业交接时间为乙方支付余款之日。
2. 甲方在交接时应确保该房屋内所有物品、装修完好且符合约定状态，并提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）房屋质量合格证明；
（3）物业管理相关文件；
（4）水、电、气等各类账单的缴纳证明；
（5）物业交接清单。
3. 物业交接后，甲方应配合乙方完成各类过户手续。

第四条 过户手续
1. 甲乙双方应于物业交接后5个工作日内，协商确定过户时间。
2. 过户所需资料由双方共同提供，甲方应与乙方共同到房地产登记机构办理过户手续。
3. 过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由__________承担，甲乙双方在合同中另行约定。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权依据合同约定收取房款；
（2）甲方应如实向乙方提供该房屋的所有信息，保证房屋权属清晰，无产权纠纷；
（3）甲方应按合同约定及时办理物业交接及过户手续。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付完全款后取得该房屋的合法所有权；
（2）乙方应按合同约定及时支付房款，履行其它相关义务；
（3）乙方应配合甲方办理相关的物业交接及过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款5%的违约金，并继续履行合同；
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付已付定金的20%作为违约金；
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应以书面形式协商解决，必要时可解除合同。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充应以书面形式达成，并由双方签字确认；
2. 任一方因不可抗力影响无法履行合同的，应及时通知对方且双方应进行协商解决；
3. 协商不成，任一方有权向有关部门申请解除合同。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________
签字：____________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：____________________
签字：____________________
日期：__________年__________月__________日