合同编号：___________

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：________________________
身份证号：________________________
通讯地址：________________________

卖方（乙方）：________________________
身份证号：________________________
通讯地址：________________________

鉴于：

1. 甲方有意向购买乙方位于城市中心的两居室房产（以下简称“该房产”）。
2. 乙方为该房产的合法所有者，愿意出售该房产。

基于信任合作的原则，双方就该房产买卖达成如下协议：

第一章 房产基本情况

1. 房产地址：________________________
2. 房产类型：两居室
3. 房屋建筑面积：______ 平方米
4. 房产证编号：________________________
5. 交房时间：____年__月__日

第二章 交易价格及付款方式

1. 交易总价：人民币（大写）________________________ 元；（小写：￥_________）
2. 付款方式：
2.1 首付款：甲方应于签订本合同之日起______日内向乙方支付首付款，金额为人民币（大写）________________________ 元；（小写：￥_________）
2.2 余款：甲方应于交房时支付余款，金额为人民币（大写）________________________ 元；（小写：￥_________）
3. 甲方应当将款项汇入乙方指定的银行账户，具体信息如下：
银行名称：________________________
开户姓名：________________________
账户号码：________________________

第三章 双方权利义务

1. 甲方权利义务：
1.1 甲方有权了解该房产的真实情况，包括但不限于产权证明、抵押情况、税费等信息。
1.2 甲方应按时支付合同约定的款项，确保交易顺利进行。
1.3 甲方在确认房产无任何法律纠纷后，可在合同规定的交房时间内要求交付房屋。
1.4 甲方应妥善保管各种交易文件，包括合同、发票等，若因其原因造成的损失由甲方自行承担。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方应向甲方提供该房产的合法产权证明及相关文件，确保信息真实、完整。
2.2 乙方应在甲方支付首付款后______日内，协助办理房屋交易相关手续。
2.3 乙方应确保该房产在交接时处于良好状态，解决交接过程中出现的物业问题。
2.4 乙方应确保房产没有任何法律纠纷、抵押、租赁、诉讼等影响交易的情况，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四章 合同条款

1. 本合同自签署之日起生效，双方应履行合同约定的权利和义务。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面协商一致方可实施。
3. 任何一方未能履行合同义务的，应在收到对方书面通知后______日内纠正；如未能纠正，视为违约。
4. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第五章 违约责任

1. 甲方未按约定支付款项的，应按照未支付部分的______%支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按时交房或房屋未达约定条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方退款及赔偿由此产生的直接损失。
3. 如因合同违约导致诉讼，违约方应承担所有相关的司法费用和律师费。

第六章 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应妥善保管各自的合同副本。
2. 如遇不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应协商解决。

第七章 争议解决

1. 本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八章 附则

1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面文件。

甲方（买方）签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（卖方）签字：__________________
日期：____年__月__日