甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就北京市朝阳区的二手房买卖（包含室内装修及过户服务）事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区_____________的二手房（房产证号：________________）出售给乙方。
1.2 该房产的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋性质为_______（如：住宅、商铺等），房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，房屋装修情况如下：__________________。

第二条 销售价格及支付方式
2.1 该房产的成交总价为人民币（大写）___________元（小写：______元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金_______元，甲方在收到定金后应向乙方出具收据。
2.3 剩余房款应在过户完成当天一次性支付给甲方，甲方收到全款后应配合乙方办理过户手续。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方有权按合同约定收取房屋款项并提供相关产权证明。
3.2 甲方应保证所出售的房屋无任何法律纠纷，并提供必要的产权证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
3.3 甲方应在乙方支付全款后，配合办理房屋过户手续，包括办理相关的税费缴纳、房屋交接等。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定获得所购买的房产及其相关资料。
4.2 乙方应按时支付合同约定的款项，并承担因延迟支付产生的相关费用及利息。
4.3 乙方在签署本合同后，应于约定的时间内配合甲方进行房屋过户，并承担相关的税费及其他费用。
4.4 乙方应在接收房屋后，对房屋进行检验，若发现房屋质量问题，应在____日内书面通知甲方。

第五条 装修服务
5.1 甲方应按照乙方的要求，在订立本合同后进行房屋的室内装修，装修内容、标准及费用约定如下：_____________________。
5.2 甲方应在约定的装修周期内完成装修，并保证装修质量符合国家相关标准；乙方有权在施工期间进行监督。
5.3 装修完成后，甲方应通知乙方进行验收，乙方在验收合格后方可支付装修款项，装修款项为人民币（大写）___________元（小写：______元）。

第六条 过户服务
6.1 甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，确保在__________（明确完成时间）内完成房屋的权属变更。
6.2 过户过程中，甲方应提供必要的材料，包括但不限于房产证、身份证明和相关税费缴纳证明。
6.3 乙方需在过户前入住装修期内，确保其装修需求在过户完成后维持有效。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的所有损失。
7.2 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，每逾期一天，支付未付款项______%的违约金。
7.3 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此所遭受的损失。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文，签字页）

甲方（卖方）：____________________ （签字）
日期：_______________________

乙方（买方）：____________________ （签字）
日期：_______________________

见证单位（如有）：____________________ （盖章）
日期：_______________________