本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，并有权出售该房产。
2. 乙方有意购买甲方的三居室住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息

甲方同意出售的房产信息如下：
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房产证编号：_____________________
5. 交房时间：_____________________

第二条 价格及支付条款

1. 房产成交价格为人民币（大写）：_____________________（小写：______元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：______元）。
3. 剩余房款应于_____________________前全额支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_____________________
户名：_____________________
账号：_____________________
4. 所有支付均应通过银行转账方式完成，并保留支付凭证。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 售出房产，提供相关证明文件及房产资料，确保房产无抵押、无纠纷。
1.2 在甲方收到全部房款后，协助乙方办理房产过户手续，并负责过户费用。
1.3 在交房前不得擅自改变房产结构或进行其他影响房产使用的行为。
1.4 在乙方支付定金后，甲方应停止对该房产的预售、出租、抵押等行为。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 按照协议约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。
2.2 有权了解房产相关信息及手续进展，并对房产进行合理检查。
2.3 在交房前，应妥善维护房产出售状态，不得擅自对外宣传。
2.4 在房产过户后，自行承担房产使用期间的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 附加服务条款

1. 甲方同意在交付房产时提供以下附加服务：
1.1 免费提供房屋清洁与基础设施检查服务。
1.2 协助乙方进行相关居住手续的办理，费用由乙方自理。

2. 如乙方需额外服务（如装修、搬家等），双方应另行协商并签署补充协议。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
1.1 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金。
1.2 若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同并全额退还已支付款项。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未能按约定向甲方支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金作为违约金。
2.2 若乙方在交房后不按时支付相关费用，甲方有权追索相应损失。

第六条 合同生效与变更

1. 本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。

第七条 争议解决

1. 本合同的解释、变更及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除合同明确的权利和义务，双方如有其他书面约定，亦视为本合同的有效组成部分。

最后，甲乙双方确认以上条款真实有效，愿意自觉遵守上述协议内容，并共同努力以实现协议目的。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日