甲方（卖方）：新千年房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区某某路123号
法定代表人：王某某
联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（买方）：______(姓名)
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：XXXX-XXXXXXX

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在新千年华苑二期住宅项目购买及相关服务中的权利和义务，为购房及后续服务提供有力的法律保障。

第二条 交易标的
2.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区新千年华苑二期的住宅（房屋建筑面积：______平方米，房屋具体地址：______________，房屋性质：住宅）出售给乙方。
2.2 此房屋的销售价格为人民币（大写）：_______________元（小写：_______元），乙方应按照本合同约定的支付方式付款。

第三条 付款方式及时间
3.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_______________元（小写：_______元）。
3.2 乙方应于______年______月______日前支付房款总额的______%（大写：_______________元，小写：_______元），
3.3 乙方应于______年______月______日前支付剩余房款一部分或全款。
3.4 所有款项支付应以银行转账形式完成，付款账户信息详见附录。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权根据本合同约定收取乙方的房款，并提供相应的购房发票。
4.2 甲方应在法律规定的时间内，将房屋交付给乙方，确保房屋符合国家及地方各项建设标准。
4.3 甲方负有告知义务，应如实向乙方说明房屋的产权状态、相关费用及可能存在的风险。
4.4 甲方应保证乙方在交房后享有对该房屋的一切合法权益。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方享有根据本合同约定支付房款，获得房屋及相关服务的权利。
5.2 乙方应按约定期限及时支付房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。
5.3 乙方应自行评估购买房屋的风险，甲方不对此承担任何责任。
5.4 乙方有权对房屋进行必要的查看，并在交房时提出验房要求。

第六条 房屋交付
6.1 甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付该房屋，并与乙方共同完成房屋的交接仪式。
6.2 交房时，甲方应提供产权证明、相关资料及房屋设施的使用说明。
6.3 乙方在收房时应对所购房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在交房日______日内书面通知甲方进行整改。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按约定时间支付房款，则应向甲方支付已付款项______%的违约金。
7.2 若甲方未按时交付房屋，应按实际延迟天数向乙方支付房屋总价______%的违约金。
7.3 因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。
8.2 对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。
8.3 在本合同有效期内，任何一方不得随意解除合同，解除合同的条件应已双方的书面同意为准。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼过程中仍需履行本合同其他条款。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 本合同的解释及履行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日
地点：______________________